“抢跑”楼市 瞄准六大靶心

No.3

交通牵上购房线找准脉络得利多

交通脉络，从来都是指引买房的金手指，跟着高速买房，跟着机场买房，现在青岛购房者应该重视起来的是，跟着桥隧买房，跟着地铁买房。

推荐项目：紫檀山

推荐理由：隧道让金沙滩成为前海沿儿，隧道让紫檀山成为“弄海园”。

项目介绍：紫檀山位于开发区金沙滩路789号，目前有精装高贵住宅和产权酒店式公寓在售，住宅面积区间110～271平米，均价27000元/平米；酒店式公寓面积区间50～120平米，均价30000元/平米。精装修标准为11000～12000元/平米。具体价格以售楼处询价为准。目前项目部分房源优惠中。

No.4

低开更有底儿抄起来更扎实

降价总会伴随纠纷，或许还有很多疑虑，是不是质量……？是不是缩水……，至少你会收获一群愤怒的邻居。还是低开，实惠又清静。

低开当然也不是说说而已，纵向的，横向的，有比较才有收获，或许它也能带动些什么，但选择它，你起码能够提前在低点等候。

A、推荐楼盘：万科·生态城

推荐理由：不低调的大鳄，低调的价格。万科生态城直接击破了东李楼盘的“万元户”梦想，也让“随便几个利好便能给房价扎上翅膀”的神话从此只是一个神话。不管这是形势释然，还是万科的超前，总之，它给了许多楼市刚需一次开心置业的机会，一次不太高的购房门槛。

项目介绍：李沧区滨川路以东，李村河以西，习水路以北，世园会场地百果山脚下。公交线路密集，地铁支线穿过，精装修房源，主力户型 86-87平米二居室，90-170平米三居室以及209平米复式室。

B、推荐楼盘：保利·海上罗兰

推荐理由：起价腰斩区域均价，大鳄甘当价格“木桶”。热浪袭来，大鳄往往是价格飞扬的旗帜，市场平淡后，大鳄也会用调价的魄力让竞争者向自己看齐。6688元的起价，保利在西海岸掀起了巨惠风暴，也着实让同业震撼了一回。

项目介绍：4000多户的万人社区，由经典英法风格别墅与ArtDeco高层组成，重点打造“一海一河一带五大公园”，内部规划了2000平米会所，3600平米幼儿园，全方位提升了业主的生活品质。二期别墅房源在售，均价20000元/平方米；另有高层住宅，面积65-140平方米，起价6688元/平方米，首付12万元起。现购房可享保利地产20年回馈礼金5000元(保利会员专享)；西海新区置业礼金10000元；隧道交通补贴5000元；一次性付款优惠5000元。

C、推荐楼盘：德馨筑家

推荐理由：让新都心房价“实心”，让市中心购房“贴心”。新都心作为城中热点，房价早已触及13000元/平方米的高点，这次德馨筑家的低价攻势，一举将该区域房价拉回8000元时代，自然应该成为“抄底”者的理想区域目标。

项目介绍：四方区开平路与台柳路交会处，预计7月开盘，一期首推9号楼，包含67平套一户型88平套二户型117平套三户型。起价7777元/平方米。

No.5

实在的降价放心的抄底

在楼市向好的季节，优惠只是一种传说，在楼市刚刚从紧的初始，降价的成色略差，在身陷调控竭力自拔的当今，总有一些实惠的“硬菜”等您品尝。所谓“抄底”，就是要在这样的时刻，去伪存真，站在房价的底部，您就拥有了增值的空间。

A、推荐楼盘：中海·紫御观邸

推荐理由：放下身价的地王，百万巨惠的大餐。8000多元的地价，让该项目被预估的楼价接近22000元/平方米，现在的价位也被认为接近于成本。

项目介绍：位于延吉路与山东路交会处，青岛CBD区域，主力户型包括，210平米三居室和270-290平米的四居室，19000元/平方米的起价，含3500元/平方米豪华精装。

B、推荐楼盘：西海景苑

推荐理由：让人咋舌的降价，十分底价的海景。去年开盘时均价10000多，今年再推时，打出的口号是“6000元/平方米的海景房”，这不是一般的打折，至少在价格上，足以打动人心。

项目介绍：开发区滨海大道与嘉陵江东路交会处，是薛家岛安子居住区的一部分，周边正在规划建设的高尔夫球场、游艇码头、希尔顿五星级酒店等设施。在售房源83至95平方米，毛坯7200至7500元/平方米，精装房均价10900元/平方米。

No.6

跟着热点买房盯住品牌下单

所谓热点，无非就是利好比较多，大家都看好，这是一种提前判断的“地段论”，也是房价未来起跳的原动力。同样能够提供这种动力的还有品牌效应。其实里面的道理也简单，都看好，就买得多，买的多，就涨力十足。这些理由配合上如今的平价背景，选房，当然要从这里出发。

A、推荐楼盘：万科城

推荐理由：行业第一加新都心。万科的实力和口碑在行业内有着公认的优势，不管市场如何变化，这块牌子总有别家无可比拟的粉丝数量。

新都心也是近期市区最大的利好片区之一，无论是百亿投资的引入，还是已经落实的诸多实力配套，走在成熟路上的新都心，已经隐约让人感觉到前景的美妙。

项目介绍：紧邻黑龙江路，位于新都心最优势区位。交通发达，公交密集，地铁穿过，把住双山隧道。万科城多伦多公园现推出100套房源，通过现场幸运转盘最高可享3%优惠，面积在80-90平米不等，均价13000元/平方米，首套房可享85折利率优惠。主力户型63-65平米一居室，80-96平米二居室，100-169平米三居室。

B、推荐楼盘：龙湖·原山

推荐理由：把西海岸挂在嘴边，就能把龙湖放在心里。别墅专家的名声在青岛早已打开，这次龙湖杀入因为隧桥再作焦点的西海岸，收获的同样是售罄的结果。当然了，龙湖原山不久将入市，关注它的人们，应该在此动一番脑筋了。

项目介绍：龙湖原山位于开发区规划中的生态智慧城核心，规划为托斯卡纳风格的类独栋别墅为主，辅以法式源筑风格的高层住宅；总占地面积22.3万平米，总建筑面积约22.5万平米，容积率为1.009，180-350平方米的别墅。

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