预售1万3，悄悄卖9千开发区一开发商着急回笼资金，降得狠

在售楼处，公示的预售信息价格一栏写着1.3万元/平方米，这也是开发区高端洋房的市场价格。然而，一问目前的销售价格，最低价8200元/平方米，均价9000元。如果一次性付款，再降500元/平方米。售楼处的工作人员也很坦诚，开发商着急回笼资金。报批价格的时候，楼市形势挺好，现在是降价销售。8月8日上午，记者以买房者身份采访了开发区井冈山路附近一家楼盘，名叫七栋洋房。该楼盘也成为报批价格后最大幅度降价的楼盘。

每平方米降价1000元、9折促销……对于现在的青岛楼市来说已经不是新闻。7区限购区域，新楼盘几乎都会推出不同程度的优惠。之前业内专家普遍看好洋房高端房源，稀缺资源，价格抗跌性强。然而，在开发区意外情况还是出现了 。“前几天，去开发区井冈山路一家楼盘看房子 ，之前说价格是 1.3万元一平方米，现在才8000多元，降了很多。旁边楼盘价格都是过万的。”在开发区工作的王春明向记者反映。

8月8日上午，记者以买房者身份采访了开发区井冈山路附近这家名为七栋洋房的楼盘。“你想看什么样的房子？要多大户型的？”售楼处的工作人员非常热情。“80多平方米的洋房也有，现在还有房源，3号楼的。8000多元一平方米，每套房子的价格也不一样，均价9000元吧。”

在沙盘一旁，是该楼盘的预售信息栏，价格表让人很吃惊，所有房源的价格都是过万的，维持在1.3万元/平方米左右。“这个价格怎么这么高？”“这是我们之前报批的价格，往交易中心申报的，现在算是7折销售吧。”“除了降价外，还有其他优惠吗？”“现在没有。不过一次性付款的话，可以再降500元/平方米，开发商着急回笼资金。你要不要去现场看看？”记者借故离开。

实际上，目前在开发区，降价促销的楼盘有很多，只是幅度没这么大。7月份开发区新房销售了1097套，要高于市南区和市北区。但细看一下供应量，购房者就能明白开发区开发商的日子有多难熬了。根据市房地产交易中心的数据，目前开发区新房供应量为15490套。“这几年开发量上去了 ，开发商尝到了甜头，纷纷拿地开发。限购是转折点，早降价还是明智的。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周向记者介绍说。文/图记者 李晨

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