勇立潮头,敢为中德国际合作的“弄潮儿”

中德生态园鸟瞰图德国企业中心项目被动式超低能耗绿色建筑技术体验中心德国足球亚洲基地德国企业促进平台一期承接使命应运而生

2010年7月,德国总理默克尔访华期间,中国商务部与德国经济和技术部签署了《关于共同支持建立中德生态园的谅解备忘录》,正式确定在青岛合作建立中德生态园,中德国际合作的历史使命也正式被赋予这片热土。

中德生态园如何开发建设是一个全新的命题。按照“政府引导、市场化运作”的开发建设原则,2011年11月8日,青岛中德生态园联合发展有限公司应运而生,2015年2月9日,公司又实现新一轮跨越,成功变更为中德联合集团有限公司,组建中德联合集团。作为中德生态园市场化运作的主体和开发建设的载体,中德联合集团全面参与中德生态园的规划设计、对外推广、招商服务、基础设施建设、园区运营管理等各项工作。

目前,中德联合集团已经拥有一支熟知德国、英国、美国等国家经济文化的国际化团队,集团业务板块涵盖置业、实业、金融、园区运营、德国业务和中韩贸易合作。

集团充分利用“中德生态园”中、德两国政府合作背景,在进一步加强中德生态园基础设施建设的同时,致力于推动中、德两国企业在产品推广、技术推广、合资并购等多个领域进行深入交流和融合,着力将自身打造成为一个国际企业与机构的合作平台、新兴产业的国际投资与孵化平台、国际投融资和人才引进平台、国家级特色创新型园区建设平台、园区开发与运营的综合平台。

借壳上市首开先河

随着企业拓展国际市场需求的不断增加,中国企业开始大力实施“走出去”战略,对外投资进入快速上升期,德国以其独特优势成为中国企业立足欧洲、布局全球的投资重镇。2014年10月,国务院发表《中德合作行动纲要》,明确提出加强中德两国在经贸和金融领域的合作。

为践行国家战略方针,搭建在招商引资、进出口贸易和引入欧洲资本等领域对德合作的平台,2014年,中德联合集团以其在德国的全资子公司——中德生态园商务及咨询有限公司为主体,全面启动借壳上市项目,2015年5月5日正式签订收购协议并顺利交割,成为国内首家在德国上市的国有园区发展商。

据了解,中德联合集团委托国际知名并购咨询团队全程参与借壳上市项目,先后接洽了多家德国上市公司,最终选定GermanBrokers(GBAG)股份公司作为目标公司。该股份公司为法兰克福证券交易市场(是世界四大证券交易所之一,也是德国最大的证券交易所,经营着德国90%的股票交易)上一家德国金融服务公司,其股票可同时在柏林、斯图加特和杜塞尔多夫证券市场进行交易。经过完善的尽职调查,并与对方进行了数十轮谈判,2015年5月5日,中德联合集团与该上市公司正式签署47.39%股份收购协议并顺利完成首次交割。目前,中德联合集团已委派人员正式任命GermanBrokers(GBAG)股份公司新任董事长,公司还将由青岛荣誉市民、前曼海姆市第一副市长诺伯特·艾格博士担任监事。

未来,中德联合集团将对GermanBrokers(GBAG)股份公司进行经济重建、资产重组和业务拓展,建立可持续的业务模式,并将进一步借助该公司为中德生态园搭建起境外融资平台,增强中德生态园、青岛西海岸新区的国际影响力。

基础建设如火如荼

自全面启动建设以来,平地起高楼的中德生态园已经完成从“一张白纸”到“建设洼地”的蜕变,重点项目建设呈现出如火如荼的局面。

按照园区整体开发建设计划,中德联合集团目前承担了67个建设项目,完成投资15.9亿元,建筑面积92万平方米。

作为安居工程项目的幸福社区项目,目前56栋多层主体封顶,14栋公建完成主体施工,高层开工14栋。

德国企业中心项目已完成主体施工,该项目获得DGNB金奖预认证,成为目前全球最大体量获得DGNB金奖认证的建筑综合体项目。

中韩贸易合作区推进中心项目作为中韩贸易合作区的先行启动项目,已在较短时间内竣工并投入使用。

作为践行“绿色、生态、低碳、可持续”发展理念的示范性项目,被动房技术体验中心项目的规划设计及有关手续办理正加速推进,将于今年全面开工建设。

国际交流开放融合

坚持开放融合,打造国际合作园区是中德生态园开发建设中的主旋律。在项目的引进上,中德联合集团也牢牢把握这一主旋律,把项目质量放在园区发展的首要位置,发挥“引进、引领”作用,着力引进国际先进水平的“高精尖”项目。

2014年7月7日,在人民大会堂,中德生态园被动房项目在中德两国总理的共同见证下签约,将与被动房发明人菲斯特教授、被动房建筑大师荣恩教授合作,打造全国被动房推广建设示范基地；与德国最大的独立工程设计公司——欧博迈亚签约,成立合资设计研究院,促进山东、青岛工程设计与德国乃至欧洲最高水平相同步；德国第一的酒店品牌——施泰根博阁酒店管理集团与中德联合集团签订合作协议,将在德国企业中心共同打造其旗下品牌InterCity；与全球最大的私人房地产服务公司——美国高纬环球进行洽谈,计划为德国企业中心提供白金级物业管理服务。

在国际贸易方面,中德联合集团也实现了突破发展。仅2014年,公司的对欧贸易实现多领域发展,成功取得11家国外优质产品的代理经销权和推广授权；成功参加各类展会,包括德国科隆国际少儿用品展览会、第三届中国国际循环经济成果交易博览会、中国进出口商品交易会(广交会)等,与上百家企业机构达成合作共识；正式运营德国产品展示中心,力争将园区打造成“欧洲商品集散中心”；规划跨境电商新平台,作为公司第一代电子商务展示平台的“中德商通”已有注册会员200多家,在此基础上,积极谋划搭建以贸易为核心的跨境电商新平台,提升贸易运作效率、降低运作成本。

“善借东风破浪行,勇立潮头扬远帆”,未来,中德联合集团将进一步以开发建设、国际合作、投融资、园区管理为重点,迅速将园区建设成为青西新区发展新亮点,为经济发展转型升级,实现可持续发展探索道路。

HR邮箱:hr@sinogerman-ecopark.com

TEL:0532-68973171

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