青岛财富管理沙龙　举办第三期活动

□记者王新蕾报道

本报青岛讯4月26日,“上海财经大学金融家俱乐部·青岛金家岭财富管理沙龙”第三期活动在崂山区西洋文化博物馆成功举行。经济学家马光远就“房地产:中国经济胜负手”作主题演讲,百余名金融界业内人士参加了沙龙。

马光远认为,过去十多年,房地产对经济增长的贡献保守预计超过了20%,这样的行业再没有第二个。去年全社会的融资额是17.29万亿元,房地产一个行业融资超过了12.2万亿元,占全社会融资额比重超过70%。全社会70%的钱进了房地产,其晴雨表的意义不言而喻。

中国房地产当下面临的最大问题首先是创新不够,其次是不知道如何与金融本身产生互动。马光远表示:“以前的开发商很少考虑怎么在产品上创新,因为他们打打高尔夫,就可以赚钱。现在房企一定要转化思维,没有竞争力的开发商,终究是会被洗出去的。”

马光远还表示,未来中国经济发展的思路已经在转化,从过去的满足大家最基本的需求,到现在向精神层面转变,要满足大家玩乐的需求。“在下一个30年,中国经济处在新常态的情况下,一定要满足人均GDP超过7000美金以后,老百姓怎么样去消费,怎么样去休闲,怎么样去玩和去乐的问题。”他说。

“经济发展本质上就是四个字,吃喝玩乐。吃喝的阶段已经过去,未来拉动经济增长只有两个字,就是玩和乐。中国经济从过去低端的温饱型的经济体,转向高端的休闲型的经济体。”马光远认为,“与这个主题相对应,未来中国房地产业的发展也要适应这样的态势,从以前的满足最基本的需求转向大家升级版的需求。”

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