青西新区释放房产市场“稳定”信号

□本报记者张忠德宋弢

4月29日,青西新区正式发布了为期两年的“房产新政11条”,“新政”涉及落实国家房产调控新政、放宽购房落户条件、扶持人才安家创业、创新村改安置模式以及实行公积金异地缴存本地贷款等11个方面,是一套“组合拳”。

5月9日,青西新区又在东区和西区分设两个展区,启动首次“房产超市”活动,整个活动吸引了百余家房地产企业的参加,而时间跨度将近一个月,持续至6月7日。

“政策+推介”,在青西新区批复设立即将一周年之际,新区不断释放出针对房地产市场的积极信号,黄岛区国土资源和房屋管理局局长杨军的解读是“在充分展示新区良好城市形象的同时推介优质的楼盘,促进新区房地产市场平稳发展。”

百余房企两日成交57套

5月9日,青西新区东区的唐岛湾步行街和西区的城市阳台热闹非凡,新区房地产新政“11条”出台后,由新区多个政府部门参与联办的首届“房产超市”正式启动。两个会场汇集了西海岸百余家房地产企业,同时,有12个政府部门现场办公。

杨军介绍,此次活动按照“政府搭台,企业唱戏,媒体互动,市民参与”的原则,一百多个开发商参展向广大市民推介一百余个楼盘,同时,现场部门会为广大市民介绍刚刚出台的青西新区房地产新政11条,在推介的同时,也是对政策的宣讲和解读。

众多房地产企业现场推出了各种优惠活动,同时针对房产新政,部分房企还结合自身楼盘的情况推出了相关介绍。江山丽城小区销售经理吴晓东说:“房产新政发布后的首个五一假期,我们的销售量就取得了大幅度的提高,仅10天就已经完成上个月的销售额,成交10余套住房。我们也希望通过此次活动,让更多人在了解新政的同时,关注到我们的楼盘。”

截至5月10日下午,“房产超市”活动举办两天,约有2.5万人次参观房展,看房人数约7300人次,全区共成交房屋57套。

买房落户成新增长点

根据青岛市近期出台的落户政策,青西新区房产新政“11条”中针对购房落户条件进行了进一步的放宽。凡在新区购买成套新建商品住房并取得产权证或抵押证的,本人及配偶、未成年子女或成年未婚子女可在区内申请落户。新区户籍人口可以通过购买新建商品住房实现区内户口自由迁移。

房产超市现场,市民关注的焦点似乎也放在了“买房落户”这一新政策上。

在东区展区由12个部门组成的现场办公室内,记者发现咨询买房落户政策的市民非常多,一位70多岁的老人说:“我老家是吉林的,儿子和媳妇都在开发区工作了十几年时间,但户口却都在外地,听说房产新政出台的消息,我就想过来咨询一下关于买房落户的政策,也打算买套新房来落户这里。”

而在西区的展区内,房产落户新政的政策都用展示牌的方式予以重点呈现,现场咨询的市民也是络绎不绝。在新政和落户政策的双重刺激下,买房落户新区成为很多外来人口的新选择。

业内人士分析,由于外来人口的巨大体量和新区未来发展的良好预期,越来越多的外来人口在新区就业的同时,也希望以落户的方式更加紧密地融入到青西新区中。同时,新区2020年达到240万人口规模的发展目标,也让越来越多的外来人口的购房信心在提升。

消化存量

房产政策的出台和房产超市的举办,在部分市民眼中,成为政府“救市”之举,但在杨军看来,“救市”这个说法并不是很确切,“从今年的3月份开始,房地产的交易量在逐月的上升,价格也有所上涨,总体来看是健康平稳的。‘新政\’的发布力求促进新区房地产市场更加平稳的发展。”杨军说。

根据新政第十条的规定,根据新区规划及市场供求情况,严格控制住房开发建设规模和进度,科学把握供地节奏和时序。区政府不再投资集中建设保障性住房,通过收购、租赁存量商品房方式保证保障性住房来源,鼓励承租人在租赁满一定年限后购买公共租赁住房。今明两年不再大批量供应房地产开发用地,住宅用地供应每年控制在2000亩以内。未开发房地产用地可转型用于国家支持和城市区域功能缺失的产业和项目。

当然,一个不可回避的问题就是楼市的存量。杨军说:“房地产市场的存量是一个现实问题,也是一个客观事实,不仅是西海岸,从全市乃至全国来讲都面临这个问题,此次新政的发布和房产超市的举行,就是政府在稳定基础上,对消化存量进行的一次尝试。”

新闻推荐

“微”服务融入居民“掌上生活”

□本报记者薄克国“爆料”秒传——服务居民零距离“送文化进楼院,健康快乐献母亲”、“社区青少年心怀母恩,献礼妈妈”……5月11日,市南区湛山社区微平台发布了两条微信息,图文并茂地反...

青岛新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播青岛正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。