青岛新房成交连续四个月过万套

□记者白晓报道

本报青岛讯去年9月1日青岛全面解除限购政策,至今已过一年。伴随着降息、降准等楼市利好政策的接踵而至,青岛楼市也逐步回暖。

统计数据显示,8月份,青岛全市新建商品房成交13401套,环比上涨0.97%,同比上涨35.02%。青岛新房单月成交量已连续四个月过万套。二手房方面,8月份青岛二手房市场共网签3824套,环比下降13.43%,但同比仍有近七成的上涨。

青岛锐理数据总经理马光明认为,从新房成交数据来看,今年1－8月份成交量比去年同期上涨了近50%,9月首周虽然受小长假影响,整体成交情况依然不错,尤其是目前资金成本的进一步降低,有利于减轻房企融资压力,但库存压力依然很大的房企按惯例会在“金九银十”旺季推出优惠快速走量,预计“金九银十”的成色不会差。

央行自2014年11月底开始的五次降息,五年以上商业贷款的利率从此前的6.15%直降到目前的5.15%,不仅减轻了地产企业的融资压力,而且大大降低了置业者的还贷成本。根据记者调查,目前青岛房贷市场上,工、农、中、建、交几大国有银行对于首套房贷都是提供9折利率,招商、光大、华夏、浦发等也是如此。

9月6日,青岛市公积金二套房贷款首付比例从30%降至20%的政策正式落地,无疑又给市场注入一针强心剂。不少开发商已经跃跃欲试,准备在这两个月“大展身手”。据统计,9月份青岛将有39个楼盘开盘加推。

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