第三季度全国土地数据公布土地供应量自去年以来首次上涨

10月15日，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，2015年第三季度全国住宅地价为5421元/平方米，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次供应同比上涨。

2015年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。

主要监测城市土地供应量继续放大，环比涨幅扩大，与近期市场出现回暖迹象表现一致，商服用地供应环比涨幅最为明显。截至2015年9月30日，第三季度105个主要监测城市土地供应面积达到5万公顷，环比涨幅继续扩大9.75个百分点，达到17.80%，同比上涨2.39%，是2014年以来首次同比上涨。

房地产开发用地供应面积有所回升，供应面积约1.34万公顷，环比上涨35.34%，同比下降13.62%，降幅收窄23.6个百分点。第三季度，保障性住房用地供应加速，供应面积上升明显，供应面积约0.23万公顷，环比上升28.04%，同比上涨15.92%，出现了2014年以来的首次供应同比上涨。

究其原因，第三季度中央层面进一步释放流动性，多部委联合发布新政，涉及松绑房地产“限外令”，下调公积金二套首付比例和降低部分购房商贷首付比例等多项措施；地方层面，分城施策、因地制宜，北京、上海、广州、青岛等城市均下调公积金贷款利率支持购房；山东、浙江、沈阳、贵阳等省市均下发了关于促进房地产市场平稳健康发展的文件。政策逐步宽松，再加上对楼市“金九银十”传统销售旺季预期乐观，第三季度以来商品房销售量价齐升，8月份，房地产开发景气指数为93.46，连续3个月回升。楼市成交走高，带动了局部土地市场的升温。

整体来看，政策组合效应显化，第三季度楼市延续了分化、回暖的态势，传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温，北京、上海、厦门等多个热点城市有高价宗地成交，但供过于求的二、三线城市土地市场尚无明显改观。

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