新闻内容无理由退房恒大的底气行业的福气胡文楷近日来

无理由退房：恒大的底气，行业的福气！

□胡文楷

近日来，房地产行业最大的热点无疑是恒大的“无理由退房”活动一周年。自从去年４月实施无理由退房以来，恒大不仅成功跨入２０００亿元俱乐部，还让恒大“民生为本”的经营理念深入人心，效益与品牌迈上新台阶。

不降反增恒大销售增长５３％

权威数据说明，恒大首创的“无理由退房”政策实施一年以来，不仅仅有０．９１％的退房率，反而进一步刺激了业绩的快速增长，向购房者交上了一份满意的答卷。

而在３月２２日的２０１６中国房地产５００强测评成果发布会上，恒大地产荣获第二名。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在《民生地产助力恒大跨越发展》的主题演讲中，认为无理由退房是推动恒大继续跨越式发展的重要驱动力。

夏海钧表示，恒大“无理由退房”一年来，不仅退房率极低，各项核心业绩指标反而实现大幅增长，其中销售额达２０１３．４亿元，同比增长５３％，与同规模企业平均１２％的增长率相比，要高出４１个百分点。企业在工程建设效率、产品质量、精装修交楼满意度、成本控制能力、售后服务水平等方面的管控水平也实现了大幅提升。客户满意度同样大幅提升，客户来访量、成交转化率、老带新贡献率等数据增幅明显。

高品质高性价比是关键

那么，恒大实施无理由退房的底气何在？

业内人士认为，恒大正是凭借着９Ａ精装品质、皇家级园林、完善的航母配套、细致的物业管理和售后服务、科学的企业内控管理、高品质的工程质量等过硬的硬件和软件户型，成功践行着“无理由退房”的承诺。

恒大是全国少有全部精装修交楼的企业，所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料均为国内外知名品牌产品。恒大与国内１５家知名品牌家居企业建立合作联盟，业主可免费获得最高２０万元的“品牌家居券”，实现拎包入住。

恒大通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，确保产品品质，又有效控制成本，确保产品高性价比。数据显示，２０１５年，恒大整体销售均价约在７５００元／平方米，减去约１５００元／平方米的精装修均价，恒大销售均价为６０００元／平方米左右，且大部分项目分布在刚需旺盛的区域或城市核心地段，契合民生需求，具有高增长潜力。

分析人士认为，“无理由退房”承诺让更多购房者坚定了买恒大房的信心和决心，同时消除了消费者对楼市波动的后顾之忧，也推动恒大产品全国范围内的持续热销。这都是以恒大的高品质与高性价比作为坚强后盾。

无理由退房引领行业变革

事实上，恒大“无理由退房”，一定程度上等于给了住房一个“三包”政策，堪称中国住房消费改革的一次成功尝试。

如今，越来越多的房企有望加入到“无理由退房”的队伍中。２２日，夏海钧向社会郑重倡议，应在全行业推行无理由退房，共同保障老百姓的购房权益，承担企业社会责任。

观察人士指出，恒大无理由退房开创了行业先河，对保障普通购房者权益，进一步完善市场服务机制，促进行业变革，引领行业成长，都将起到久远的推动作用。

“２０１６最具价值中国品牌百强”出炉

青岛啤酒居啤酒品牌首位

□白晓

３月２１日，２０１６年ＢｒａｎｄＺ最具价值中国品牌百强榜单揭晓。其中，青岛啤酒的品牌价值居中国啤酒品牌首位。

榜单显示，２０１６年中国百强品牌总价值为５２５６亿美元，比去年增长１３％。市场导向型企业的品牌价值为２６８１亿美元，占比５１％，首次过半，这印证了中国经济正向市场驱动转型的趋势。

此外，在ＢｒａｎｄＺ推出的品牌贡献榜单上，青岛啤酒位列第７，成唯一上榜啤酒品牌。品牌贡献用于评估品牌在消费者大脑中发挥的影响力。该指标剔除了财务及其他促销因素，仅衡量品牌本身的影响力。也就是说，品牌贡献预示着品牌未来收益。

青岛啤酒的品牌价值居国内同行业首位，并深受消费者喜爱，这与青岛啤酒的高品质息息相关。在市场经济环境中，高品质依然领衔企业的第一核心竞争力，１１３年青岛啤酒坚守“好人酿好酒”的酿造文化，从原料筛选到酿造工艺的每一个环节都精益求精，无论是每一瓶啤酒都要经过１８００多道关口的严格检测；还是“连刷瓶水都要品尝”的全过程用“嘴”把关，青岛啤酒始终用高品质引领消费。青岛啤酒的品牌价值再次印证，高品质保障是品牌锻造的第一课。

创新是提升品牌价值的不竭动力，近年来，青岛啤酒不断在营销、生产制造等领域强化创新，打造令消费者尖叫的产品，不断拓展品牌内涵和新高度，在坚守实业基因的基础上，通过深化品牌的年轻化来撬动全局，做“与时俱进”的公司。创新产品研发，从鸿运当头到炫奇果啤，从“经典１９０３”再到全麦白啤，不断地得到消费者的认可和点赞；拓展新的渠道，首家进驻微信商城和亚马逊，首家开设社区酒吧，开发“青啤快购ＡＰＰ”，不断带给消费者惊喜；在体育营销战略一贯性的基础上，青岛啤酒也在尝试音乐营销，在这两个领域的跨界深耕，让品牌与消费者产生丰富的情感互动，立体化打造品牌形象。

变革意味着机遇，在消费升级、转型升级的新时代，青岛啤酒将始终以消费者为中心，坚持创新驱动转型升级，坚持“有质量的发展观”，继续提升品牌溢价能力，为消费者酿造更多样、更有特色、更好喝的啤酒。

?美国纽约时代广场中的青岛啤酒

?青岛啤酒易拉罐

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