利率85折全市最低　跑一趟办完所有手续 青岛银行房贷红利普惠淄博百姓

买房置地可说是老百姓一辈子最大的支出。今年以来,淄博楼市持续回暖,金融机构也大打房贷惠民牌。记者了解到,为让淄博百姓乐居、安居,青岛银行淄博分行个人购房贷款业务突出“快易惠”特色,贷款利率低至85折,门槛一降再降,成为广大市民尤其是普通工薪阶层的购房首选。

购房红包俘客户芳心

3.

青银支招最省还贷攻略

前不久,张店市民高先生看中了淄博高新区某楼盘,需贷款50万元期限20年,青岛银行房贷业务经理为他量身定做了两套贷款方案,成功为其节省近4.7万元,令高先生大呼满意:“你们真是帮百姓省钱的银行!”一番对比后,客户最终将青岛银行选定为贷款行。

一直以来,房贷业务是商业银行争夺个人客户的重要战场。据了解,自去年7月起,青岛银行淄博分行大力发展个人客户一手房按揭贷款和二手房贷款业务,现已与全市20余家房地产开发商达成合作关系,涵盖楼盘种类一应俱全。不仅有绿城百合花园这类高端小区,也有椿林佳园等经济适用房,还有更多适合普通工薪阶层的楼盘小区,使更多市民享受到实实在在的购房“红包”。

利率低至85折淄博最惠

记者了解到,随着国家住房政策逐渐放宽,房贷9折成淄博各家商业银行“标配”,而青岛银行首套房贷利率低至85折,堪称淄博地区最优惠房贷,真正为购房者减少了支出。同时,该行降低了购房人准入门槛,对首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商贷购买普通住房,最低首付款比例为30%,利率标准执行基准利率上浮10%,突出“便捷、优惠、简易”办贷特色。

为节省客户跑腿精力,青岛银行淄博分行还对办理时效作出明确规定,要求每个环节快捷高效,做到客户到行一次即可完整办理全部贷款手续。截至3月中旬,该行已办理个人房贷业务近千笔,余额3.73亿元。

申请贷款简单,可一提起怎么还款最省钱,淄博年轻“房奴”仍傻傻分不清,甚至认为等额本息较等额本金偿还利息更多,觉得吃了亏,实际上并非如此。青岛银行淄博分行个人房贷客户经理为记者揭秘了两种还款方式内藏的玄机。

所谓等额本息还款是指借款人每月在账户中存入相等的还款额,直到贷款结清。其初期偿还利息的比例大于本金比例,后期则相反,适用于收入稳定、无提前还款意愿的客户。等额本金还款则是指借款人将贷款本金分摊到每月,同时付清上一期贷款利息的还款方式。这种方式前期还款压力较大,越到后期还款越少,适用于现阶段收入较高,有提前还款意愿的客户。

如在贷款金额、利率、期限相同的情况下,当偿还期限均达到中期时,等额本金还款法偿还的贷款金额远远大于等额本息还款法；而在通胀率较高的时期,等额本息法较等额本金法更合算。青岛银行淄博分行还提醒,有4类客户不建议提前结清贷款,分别为:已享受7折或者85折贷款利率的；等额本息还款已经到了还款中期的；等额本金还款已偿还1/3本金的；有其他投资项目,并且投资收益大于贷款利率的客户。

新报记者李艳通讯员王明芝

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