三年前谋篇百亿投资布局城北“总部经济”抢先机

本报记者周锦江

2016年6月,潍坊全市总部经济工作会议召开。

会议强调,进一步坚定发展总部经济的信心和决心,以更加有力的举措,推动总部经济实现新发展、新突破。把握关键环节,进一步提升总部经济发展质量和水平,注重总部招引的质量和层次,加强本地企业的培育和发展,抓好发展环境的打造和优化,抓好总部基地的建设、运营和管理,提升潍坊总部经济发展质量和水平。

潍坊拿出的2500亩土地,横跨寒亭区、潍坊经济开发区。潍坊在国家、省级战略中占尽地缘优势,在寸土寸金的现在更是稀缺,在整个山东都极具竞争力。百亿投资的大体量的投入,让潍坊这片土地成为“总部基地的基地”,众多总部落子布局,在供给侧改革这样的时代变革中成为基石和引领者,逐步释放出澎湃动力。

总部基地的基地打造365天永不落幕的广交会

谁掌握了“大脑”,谁就掌握了先机。

在经济形势一片大好的情况下,潍坊市就提出了发展“总部经济”这一发展思路。事实证明,在经济形势出现波动或下滑时,总部是抗风险能力最强、受影响最小的。

最值得关注的一个项目就是“潍坊总部基地”,这一项目首先在名字上“得天独厚”。

2013年的12月23日,潍坊市人民政府与总部基地(中国)控股集团签署战略合作协议,合力打造这个巨量项目。

据了解,潍坊总部基地项目一期工程于2015年4月17日开工建设,投资15亿元,占地411.6亩,建设120栋总部办公楼,建筑面积30万平方米,一期81栋总部办公楼主体已全部完工,今年9月将陆续交付使用。目前,已有90余家总部企业签约入驻,258余家总部企业达成入驻意向。

潍坊总部基地项目负责人,潍坊新华总部经济投资有限公司副总裁孙峥介绍,潍坊总部基地分为东西两大园区,东区主要引进国际、国内大型和中型偏大企业总部分支机构；西区将形成跨境电商为集聚区,依托广贸天下网,打造“365天永不落幕的广交会”。

孙峥告诉记者,目前项目推进顺利,本来以为在全球经济形势相对走弱的背景下招商会碰到困难,事实上反正成为一个机会。在企业产销没有碰到问题时,总部基地的线上、线下渠道资源可能不会被重视,但销售碰到问题时,总部基地背后强大的股东资源和“广交会”庞大的数据库对接平台便成为稀缺资源。

随着相距不远的“济青高铁城”的建设完善,以潍坊为总部或分支机构,与北京、上海、青岛等大城市的双城生活会变得越来越普遍、越来越方便。

记者采访了相关入驻企业了解到,对于项目的地理位置和周边环境都赞不绝口。有一家企业负责人告诉记者,目前潍坊总部基地的声名在外,因为其优越的地理位置和利税补偿政策,再加上各种软资源对接,令不少企业动心,但在本地的知名度和普及度还有待提升,希望可以通过设公交站点等方式来提高总部基地在本土的知名度。

回归“本来生活”本土企业进军生鲜“限时达”

话语权的争夺战餐桌上的“硬菜”看潍坊

中国食品谷总部基地施工现场。

2012年起,潍坊规划建设了“中国食品谷”,顾名思义,其初始核心是食品,定位是国家级,形成亚非拉的一个食品集群。

中国食品谷呈“一核、五区、多点”式分布。“一核”,即在潍坊市寒亭区规划建设中国食品谷核心区,一期规划面积14.23平方公里；“五区”,即寿光蔬菜种子谷、安丘出口农产品标准化基地、峡山有机农产品生产加工基地、诸城昌乐肉食加工基地、港口经济区食品产业园等配套功能区；“多点”,即全市若干现代农业、食品加工、流通园区和企业。寿光的蔬菜物流园等都是作为中国食品谷的重要组成部分。

提到中国食品谷就无法回避山东中凯兴业贸易广场有限公司(以下简称中凯),其60万吨的单体冷库,在全国也基本上找不到对手。

中凯从中国南方福建福州起步,从一个水产批发市场一步步做到“中国东盟海产品交易所”；2009年落地潍坊,是潍坊打造的“中国食品谷”灵魂角色。中凯相关负责人鞠金伟副总经理告诉记者,之所以选择潍坊,其实还是数据引导,在肉类出口中,潍坊占到全国出口总量的一半。

从批发市场到交易所,这不仅是简单的项目扩大、名字升级,而是交易形式、服务项目的扩容。比如,你有一批货放在冷库,可能这批货一动不动就已经完成了好几次交易,而这些交易都是在交易所完成,像股票一样。

中国潍坊畜禽产品交易城是由福建名成集团旗下的山东中凯兴业贸易广场有限公司(以下简称中凯)投资建设,项目占地1120亩,总投资40亿元人民币,总建筑面积128万平方米,建成后拥有60万吨容量的大型冷库和专业畜禽产品交易市场。预计年成交量可达500万吨,年交易额将超过500亿元,带动就业近3万人,将成为领先行业前沿的全国市场规模最大、交易范围最广、产品流通集中度最高的现代化、标准化、信息化、一站式大宗畜禽产品交易综合服务平台。

项目一期工程占地300亩,建筑面积约40万平方米,总计23个单体建筑。目前,A、B、C三个冷库和冷链加工车间已经投入使用,具备20万吨冷藏能力。

智慧冷链建设,归根到底还是餐桌上话语权的争夺。

“买水产到福州,畜牧产品到潍坊!我们基本抢占了餐桌上的‘硬菜\’。”鞠金伟说。

搜寻一下潍坊市领导的公开致辞和演讲,除了风筝都之外,“中国食品谷”俨然已经成为潍坊市的第二张名片。

随着市民生活水平的提高,对生鲜产品的要求,也愈加严苛。

中百大厨房位于潍坊市寒亭区蓝天路与新溥街的东南角,由山东潍坊百货集团投资建设,占地220亩,总投资5亿元,建筑面积15.3万平方米,年配送加工能力达40亿元。主要以生产加工居民日常生活所需生鲜农副产品为主。

园区内建筑物主要包括:北库农产品加工中心、南库生鲜加工配送中心,以及沿街的员工公寓楼、农产品检验检测中心大楼、综合办公楼等3栋建筑物。北库农产品加工中心:主要包含蔬菜加工区、水果加工区、干货加工区、冻品存储区等3万平方米；南库生鲜加工中心:主要包含鲜肉分割线、熟食加工区、中式面点、西式面点、豆制品加工区等3万平方米。

中百大厨房作为中国食品谷重点项目之一,是潍坊倾力打造的新一代农产品加工配送中心,年加工配送能力30万吨。秉承“源头可追溯、过程可监控、品质有保证”的食品安全经营理念,中百大厨房严把“商品采购关、质量验收关、保鲜存储关、物流配送关”,真正实现了农产品从田间地头到消费终端的无缝对接。目前,中百大厨房已经向全省600余家终端门店开展配送业务,搭建起了全省首个生鲜“限时达”O2O购物平台。

中百大厨房物流配送相关负责人刘光伟告诉记者,目前每天的配送量在300吨左右,逢年过节前后可以达到400至500吨。为了节约成本,公司的配送车辆大部分由第三方提供,并签订长期合同,为了避免垄断风险,企业同时和多家公司签约,确保服务质量。

作为本土支柱型企业潍坊百货集团,建设中百大厨房项目,企业发展意图的展现就是老百姓对“本来生活”的体验,新鲜、快速、安全是其根本,依托其集团超市、连锁店等终端门店触角,发展迅速,不过作为众商家必争的“宅配”还处于起步阶段。

目前,中百大厨房的配送范围除了潍坊外,青岛、烟台、威海等均有较大体量的稳定供应。

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