买房先看看房企“红黑榜” 岛城开发商信用将分三等五级,触及“三大红线”直接列为失信企业

半岛记者郭振亮报道

本报10月12日讯12日,记者了解到,市城乡建设委发布了对于对《青岛市房地产开发企业信用评价管理办法(征求意见稿)》公开征求意见的通知,这意味着岛城购房者在买房的时候除了看开发商“五证齐全”之外,以后又有了一项权衡利弊的“红黑榜”。按照新指标,信用等级为优秀的开发商将被列为AAA级企业,发生较大及以上工程质量事故等“三大红线”的将列为失信企业,遇到失信开发商的楼盘,购房者可要谨慎了。

记者了解到,为进一步推进房地产业信用体系建设,岛城有关部门结合青岛市实际,制定了《青岛市房地产开发企业信用评价管理办法(征求意见稿)》。

管理办法显示,依据国家标准《企业信用等级表示方法》(GB/T22116-2008),企业信用评价结果分为三等(A、B、C)五级(AAA、AA、A、B、C)。其中,AAA级:表明企业在一定期限内信用很好,信用等级为优秀,综合得分满130分(含)以上；AA级:表明企业在一定期限内信用良好,企业综合得分满110分,不足130分；A级:表明企业在一定期限内信用较好,信用等级为合格,企业综合得分满100分,不足110分；B级信用:表明企业在一定期限内信用一般,信用等级为预警,企业综合得分满60分(含),不足100分；C级信用:表明企业在一定期限内信用风险很大,信用等级为失信,企业综合得分不足60分。

据介绍,企业信用评价采用在信用基本分基础上加分与减分的方式进行,基本分为80分,各类指标分值、权重按照《青岛市房地产开发企业信用评价指标体系》进行。按照要求,信用评价以集团公司为参评单位时,其子公司的信用信息,按占股比例并入集团评分,不再对子公司进行信用评价。

按照规定,企业有下列三大行为之一的,直接评定为失信企业:其一,因企业原因,造成不良社会影响且企业不积极配合化解、处理的；其二,开发项目发生较大及以上工程质量事故的；其三,拒不履行应尽义务,扰乱市场秩序,或产生重大社会不良影响的。信用记录自记录之日起计算,有效期一年,有效期届满自动失效。

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