6月新房价格涨幅稳中有降

近日，国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，6月商品住宅销售价格涨幅稳中有降。具体来看，6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，同比上涨10.8% ；二手住宅销售价格环比下跌0.6% ，同比上涨4.2% 。与5月相比，6月岛城新建商品住宅价格环 、同比涨幅均收窄；二手住宅价格环比继续下跌，跌幅扩大，同比涨幅也收窄。从2月起，青岛二手房价格已连跌5个月。

青岛新房价格环比涨0.2%

据国家统计局发布的数据，2019年6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，同比上涨10.8%。相比于2019年5月，6月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅收窄0.5个百分点 ，同比涨幅收窄2.4个百分点 。数据显示 ，6月岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。

具体来看，6月岛城新建商品住宅90平方米以下 、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别上涨0.1% 、0.1% 、0.6% ，同比上涨分别为12.7% 、10.0% 、9.1% 。相较于5月，6月三种户型的销售价格环比涨幅变化为收窄0.9个百分点 、收窄0.5个百分点 、扩大0.5个百分点 ；同比方面 ，三种户型的销售价格涨幅变化分别为收窄2.4个百分点 、收窄2.5个百分点 、收窄2.1个百分点 。

从不同户型的新建商品住宅价格环同比变化来看，6月，144平方米以上新建商品住宅价格环比上涨幅度最大，而90平方米以下新建商品住宅价格同比上涨幅度最大。

二手住宅价格环比跌0.6%

在二手房方面，2019年6月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌，跌幅扩大。数据显示，6月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6% ，同比上涨4.2% 。6月环比下跌0.6%，5月环比下跌0.4%，4月环比下跌0.2% ，3月环比下跌0.3% ；2月环比下跌0.3% ；1月环比与上月持平，数据显示 ，二手住宅销售价格自2月份以来，保持持续下跌态势。

相较于5月，6月二手住宅销售价格环比跌幅扩大了0.2个百分点 ；同比方面 ，同比涨幅收窄了1.3个百分点。具体来看，2019年6月份，岛城二手住宅90平方米以下 、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别下跌0.7% 、下跌0.9% 、上涨0.3% ，同比上涨分别为2.7% 、6.2% 、3.1%。相较于5月，6月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅扩大0.2个百分点 、跌幅扩大0.8个百分点 、由跌转涨变动幅度达1.5个百分点 ；同比方面，三种户型的销售价格涨幅收窄分别为1.4个百分点 、1.8个百分点 、0.3个百分点。

数据对比发现，6月岛城90～144平方米二手住宅价格环比跌幅最大、同比涨幅最大，而144平方米以上户型二手住宅价格环比出现上涨。

商品住宅价格涨幅稳中有降

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况进行解读，总体来看，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落，一、二、线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩。

在环比方面 ，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ，涨幅比上月回落0.1个百分点 。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3% ，涨幅比上月回落0.2个百分点 。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ，涨幅比上月回落0.1个百分点 ；二手住宅销售价格上涨0.7% ，涨幅比上月扩大0.1个百分点 。

在同比方面 ，初步测算，6月份 ，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2% ，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点 。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4% 和7.6% ，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9% ，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点 。

岛城知名业内人士张斌在接受采访时表示 ，目前二手房市场已经低迷近一年，挂牌价格也下滑多月，但是市场调控未放松，加上新房供应量较大价格松动，对二手房的压力加大，后市仍然不乐观。

城市信报记者 丁一

新闻推荐

青岛历史可追溯到5万年前！

青岛新闻，家乡的大事、小事、新鲜事。在每一个深夜，家乡挂心上，用故乡情为你取暖，陪你入睡。