中南世纪城新房查出多处“硬伤”

临近年关，岛城也进入了交房旺季。早报公益验房团再出发，走进位于李沧区重庆中路的中南世纪城，为业主张女士一处110平方米的毛坯房进行验房。经过青岛百姓装饰监理中心三位验房师的仔细查验，发现该处毛坯房在隐蔽工程方面确实存在不少问题，最让业主揪心的是厨房空鼓长达1.5米。此外，还有主卧墙面防裂网格带裸露，多处地面裂缝等问题。验房师建议业主尽快联系开发商对墙面空鼓等问题进行整改。

专业设备检测问题

进入张女士家中后，验房师拿出激光标线仪检查房屋标高，经查验房屋的标高没有问题。随后，验房师拿出两米靠尺查验墙面平整度，将靠尺放平到墙面，靠尺同墙面之间会空出缝隙，再用塞尺一量，就知道墙面平整度的误差是多少了。根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》规范，毛坯房墙面平整度误差为4毫米内，而经过测量，验房师发现室内墙面多处平整度误差均超过了这个范围。另外，还有3处墙面阴角垂直度差7毫米。

在检查墙面问题时，除了查验出墙面污染多处、修补痕迹明显等问题外，验房师还发现主卧墙壁上大面积防裂网格带裸露，验房师薛工说：“对于已经抹好灰的房子来说，一般都是在已经有裂缝的地方贴防裂网格带，所以说这墙面之前是有裂缝的。开发商图简便，并没有把网格带埋进墙体，正确的方法是先铲掉抹灰层，再铺上防裂网，然后抹灰刮腻子，这样才不会影响美观。 ”验房师建议业主找开发商来重新整修，否则会影响日后装修。

厨房空鼓让人惊心

从进门处开始，验房师就用空鼓锤仔细敲击墙面检查空鼓。客厅墙面并没有发现空鼓，但是当验房师敲击到厨房墙面时，查验出一处长1.5米，宽0.2米的空鼓。此外，卫生间也查验出一处长0.5米宽0.4米的空鼓。这两处空鼓若不及时整修，可能会发生瓷砖脱落现象，验房师建议找开发商整修。“我们做饭时谁能提防瓷砖脱落？一旦发生这种意外后果不堪设想。多亏了验房师帮我们找到了这处隐患，真是非常感谢。 ”张女士说。

验房师于工称，一般来说面积超过0.4平方米大小的空鼓需要进行维修，需要先将空鼓处凿开，然后用水泥和砂浆重新填平，尤其是厨房和卫生间更加需要注意空鼓的处理，否则后期墙面瓷砖也容易脱落。范围内的空鼓则没必要重新凿开填平，否则新房墙面到处是伤疤。

地面凹陷开裂多处

在验房过程中，验房师查验出客厅地面有一处凹陷，还有多处地面开裂的问题。验房师称，现如今收房地面开裂问题已经成了老大难，地面开裂有多种原因造成，这需要找开发商来找出原因并进行整改。如果是由于混凝土养护不及时造成的表面裂缝，这是施工方的通病，细微裂缝对结构是没有影响的；若地面出现分散不相连的裂缝，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；若是裂缝较长，或者是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。无论是什么样的裂缝，都需要业主认真盯着开发商整改，保证日后居住质量。

经过一上午的检查，张女士新居中贴满了注明问题的小纸条。验房师将在三个工作日出具详细的验房报告。

记者 王寿林 李茂 摄影报道

■相关链接

早报“验房团”帮你解难题

每年的岁末年初，都是开发商交房旺季。为了帮助购房者解决在收房中遇到的问题，早报记者联合专业验房师、律师组成公益验房团，帮助购房者维护自己的合法权益。如果你希望早报验房团帮你维权，可以在正式交房前一个月拨打青岛早报免费验房报名热线66988607，预约免费验房时间。

如果你已经收房，但仍有问题需要解决，可以将维权内容按下以要求发送至早报维权邮箱zaobaoweiquan@163.com，邮件名标注开发商和主要问题，我们将本着为民办事、为民解忧的宗旨，帮助你解决置业装修中遇到的难题。在邮件中，你需要介绍买房的过程、房屋具体信息、主要问题、开发商的反馈等主要内容，并且提供图片、视频、语音、文字、合同等相关证据，并留下你的联系方式。此外，你也可以拨打早报房产维权热线82933529反映问题。对于维权人的个人隐私，早报将严格保密。对于读者的每一起投诉，早报记者都将详细记录，认真核实，并及时将维权结果给予回复。

新闻推荐

市属事业单位招聘151人 2月7日～2月11日网上报名

半岛记者刘笑笑报道本报1月21日讯1月21日,青岛市人力资源和社会保障局发布消息,青岛市部分市属事业单位面向全国公...

青岛新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是青岛这个家。