买卖双方 多处于观望状态,多数二手房“等等再说”

那么,目前房东和购房者是什么样的心理?

市民吴女士在市南区湛山片区有一套学区房,原本打算今年卖出去,加点钱换套新房。但是挂了近一年,都没有成交。“上半年有两组来看的,价格没谈妥；下半年有两组来看的,感觉并没有诚意。最主要的是,我听经纪人的意思是,现在即使签了合同,买方的贷款也不能立刻办下来,起码要等两三个月。这就意味着,我拿到买方的首付款后,房子要空两三个月,损失挺大的。所以我还是先往外出租着吧,明年看看情况再说。”

记者在采访中了解到,不少房东跟吴女士有同样的想法。“之前行情好的时候,我邻居往外卖的房子,买方十来天就拿到贷款了,整个交易过程很快。现在时间太久了,而且等两三个月,也不一定能行,夜长梦多,不如先这么挂着慢慢卖吧。”

采访中,原本准备今年换房的李先生也表示“想再缓缓”。他告诉记者,自己家庭现在有一套“老破小”房源,想卖出去,再添点钱,换一套新房住。但这套“老破小”挂了大半年了,一次带看也没有,想卖出去很难。“所以我现在灰心了,这套卖不出去,换房的计划只有暂停了。”

据青岛贝壳研究院数据预估,目前岛城主城区有换房需求的二手房买家占比约为30%。很大一部分人,因为手头的房源无法卖出,无法实现“卖一买一”。

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