业主质疑小区消防验收不过关开发商：小区消防验收已合格

（记者李鹏钧）“发生这样的事情其实还是信息不对称，还有一个专业和非专业观念造成的。”针对3月23日，小区部分业主集体维权一事，3月27日，记者在灵山县望阳·上东区采访时，该公司一名相关负责人如是告诉记者。

业主质疑小区消防不合格

怀疑房子消防验收不合格，房子办理不了产权证，住得也很担心，3月23日，灵山县望阳·上东区小区业主，因为小区内存在的问题，在小区内与开发商打起了“官司”。

该小区业主向记者反映称，2012年交房至今，由于小区消防验收不合格，一直没能办理房屋产权证，我们住着也很担心。“不怕一万就怕万一，一旦发生火灾，居民如何自救，很没有安全感，房屋办理产权证，也是一个大问题。”小区一位业主告诉记者。“除了1栋和2栋有消防水管外，其他的都没有消防水管通道楼上。”一名业主扶着2栋楼梯口一根红色消防水管告诉记者，1栋2栋虽然有消防水管，也是等于零，因为消防栓里根本没有配备水带和水枪。

开发商小区消防验收是合格的

记者在小区采访时，在业主提供的一份3月22日开发商公布的一份公告上看到，公告第四条称，根据《建设工程消防监督管理规定》，我司2012年已在网上进行验收消防备案，消防设备完全按小区消防条例配置施工，并得到相关部门验收，合格证号：450000WYS120012551，且每年技术监督部门都要来年检。

3月27日，记者在望阳·上东区采访时，该小区一名姓韩相关负责人告诉记者，目前小区已有18栋楼房有业主入住，其中有多层建筑也有高层建筑，按照相关规定，多层建筑是可以不安装消防水管的。目前小区入住率还不算很高，小区出现部分业主集体维权，主要还是信息不对称和专业与非专业的观念造成的。连续几天来，开发商多次与业主沟通，也利用晚上业主在小区广场健身时与业主沟通，同时也针对业主反映的情况，利用公告形式，一一向业主解释，并且每一栋楼里都贴有公告，向业主解疑释惑，所有的设施都是按照相关部门的规定来完成的，是合理合法的。

3月25日上午，房管局有关负责人也来到小区，进行三方会谈，并针对业主提出的疑问，一一做出了解释。

关于业主比较关心的消防问题，项目部的吴总经理告诉记者，小区建筑面积达到20万平米，按照有关规定，建筑面积超过4万平方米是由钦州市公安消防支队验收的，建筑面积低于4万平方米的，是由县消防大队验收的。根据提供的资料显示，2012年9月20日，通过网上备案，受理系统进行了望阳·上东区住宅小区工程竣工验收消防备案。如果消防验收不合格，是无法交房的。业主们关心的房屋产权证问题，目前房管局也正在办理中，在合同规定时间内会为业主办好。

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