没有房，《流金岁月》该如何“流金”？

□孙妮

首语

最近《流金岁月》热播，火了闺蜜情，火了大女主恋爱观，火了国产电视剧，甚至顺带火了一众讲穿搭的时尚公众号。

然而，在地产人眼里，什么感情线、颜值线、公主落难线和灰姑娘翻身线……所有一切都是过眼烟云。眼里，只有房，而已。

仔细想想，电视剧版《流金岁月》看似是闺蜜都市剧，其实是“房地产市场大热剧”。如果没有房，就没有“金”，不仅剧情难以推动，“流金岁月”恐怕只剩下了岁月。

首先，蒋家如果没有上海老洋房，如何在“凤凰男”章安仁面前高人一等、吃个蟹都吃出“遗世贵族”气息？和准女婿第一次见面，如果不提男三外环以外的“郊区”房子，如何凸显恋爱双方门不当户不对身份不对等的“阶层冲突”？因为躲债出逃，失去“城堡”的蒋南孙，还能不能当公主，继续日常各种生活高标+耍小脾气？两女主进入社会，如果进的不是神一样的精言集团，如何快速致富（还债），重写人生剧本？剧中精言集团啥行业？房地产！如果不是这个行业，如何将原著的时代背景嫁接到当下，并且在短期内谱写暴富神话？

当然，以上这些是外行人看热闹。真正的地产人，是这样怼《流金岁月》的：

“一开始以为精言是开发商，后来看到他们竞标，突然发现他们是设计院！”

“他们还有销售，那应该是代理公司？代理公司实现理想要做社区图书馆？”

“精言同时是开发商、承建商、销售公司、设计院？销售案场还和总公司在一块？”

“看情况好像每个竞争项目都还能随意改规划或者土地性质？设计院权利这么大的吗？”

总之，“这个编剧对地产行业主要靠幻想”……

怼归怼。我们来聊聊剧情副线为什么绕不开房地产。

好剧，都是时代背景的缩影。公众号蹭热搜热点，网剧蹭时代热点，各蹭各的，蹭蹭更欢乐。

原著的地点是香港，亚洲四小龙，内地人眼中发达地区的代表。女主朱锁锁进社会，先是做打字员，然后在夜总会工作。

电视剧改编版，则把故事背景平移到了上世纪90年代的上海，一个房地产点石成金的年代。从1990年到2000年，浦东新启，上海房价上涨了10倍！从福利房老弄堂到公寓住宅，以上海为代表的房地产在全国各地突然“有了市场”，并且热得发烫。

不光是上海。海南，一座总人口不到160万的海岛上，竟然有2万多家房地产公司。160万人口，大概相当于现在的两个青秀区或者一个灵山县；而2万家房地产公司，相当于目前全国房地产公司的五分之一。1993年，海南的房价，已经达到7000元/平方米，妥妥地超过了28年后南宁空港新区。同样的海边小城，广西北海，1992年前后人口只有10万，但房产公司达到1000家，炒房客50万人！这比例，就算是×销大军也自愧不如。

只要上车，就有得赚。那个年代真是当仁不让的“流金岁月”。

但，所有的燥热都会退去，社会总会回归理性。

根据边际收益递减规律，房子投资和地产行业的回报曲线不可能永远快速上升，总有一天会逐渐平缓，无限靠近一条看不见的曲线，那是房子真正的社会平均价值。想通过炒房挣快钱的日子一去不复返；房企若违背规律和需求硬推市场，“韭菜”也没以前那么容易割了。作为社会科学皇冠上的明珠，经济学诚不欺我。

当然，闭着眼睛挣钱的房地产热退潮，我们还要不要买房？

问这个问题的人，建议回过头看一遍《流金岁月》房子这条剧情线。

毕竟，见老丈人，甭管老丈人是不是势利眼，有没有房，房在几环外，总免不了要论一论的。

如果上辈子不是可以住在老洋房里的“遗世贵族”，这辈子总可以像蒋南孙一样，靠自己打拼，住自己挣下的房。

毕竟未来岁月要想“流金”，得靠自己的双手创造。

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