男子以女友名字买房，分手后经法院调解要回房子合同更名开发商索要3万“手续费”开发商：没有义务帮忙办理 律师：收费3万元不合理

（记者黄荣友）家住浦北县福旺镇的黄先生在悉尼阳光以女友的名字购买一套房子，此后两人分手，在法院调解下房子归了黄先生。可是，当他想去更改购房合同上的名字时，开发商称要3万元手续费。对此，钦州市金湾律师事务所谢律师表示，开发商有义务为黄先生更换购房合同姓名，而收取3万元手续费不合理，如果开发商拒绝办理，可以通过法律途径解决。

以女友名字买房，分手后法院调解得回

昨日上午，家住钦州市浦北县福旺镇的黄先生向本报反映，去年，他以女朋友的名字在广西上元置业有限公司悉尼阳光小区购买一套房子，分手后法院调解归还他，当他到开发商办理购房合同姓名时，被索要3万元费用。

事情得从两年前说起，2010年8月，黄先生与钦北区大垌镇苏女士认识，两人在钦州从相见到相恋。两人在就结婚事宜进行商定并逐渐筹备结婚物品，觉得需要购买一套房子再进行登记结婚。2011年1月，苏女士在广西上元置业有限公司的悉尼阳光看中一套房子，此时，正在广东打工的黄先生把首付款103000元寄回来，让她办理购买一套总价为333000元房子，并以苏女士的名字与开发商签订购房合同。

2012年2月，苏女士以性格不合等为由向黄先生提出分手，双方对房屋归属协商未果。11月12日，经过钦北区人民法院调解，该房屋归黄先生所有，并由其负责偿还银行按揭贷款。

欲更改购房合同姓名，开发商索要3万元

黄先生拿到了法院调解书后，来到悉尼阳光售楼中心，他希望开发商把购房合同苏女士改成他的名字。但是，工作人员表示，他们可以帮办理更换购房合同姓名，但需要3万元“手续费”。

11月27日下午，黄先生再次来到悉尼阳光售楼中心销售部，他表示来意后，一位工作人员对他说，工作人员可以帮咨询办理，但收费3万元不算太贵，因为“如果得到房产证后过户就不止这个钱了，你自己回去想想。”

当天，记者在购房合同上看到，上面还是苏女士的名字。“更换个姓名只需到房产局撤销备案和向银行提出申请等步骤，这些也就是举手之劳，怎么可能需要3万元呢？”黄先生表示不可理解，他认为开发商是“狮子大开口”。

律师：开发商有义务办理更名手续

昨日上午，记者致电悉尼阳光售楼中心销售部相关负责人。该负责人表示，开发商已经将楼房售出，并没有义务帮忙办理更换购房合同姓名，“我们也是按照合同办事，购房合同写谁的名字，是黄先生和苏女士之间的事。”对于为何收费3万元？这位负责人表示，主要是为了防止炒房，“当然，黄先生不是炒房，我们可以适当减点（价钱）”。

对此，钦州市金湾律师事务所谢律师表示，开发商有义务帮办理更换购房合同姓名，否则法院调解书就没有效力；黄先生要承担更换购房合同姓名产生的费用，但是“一口价”收费3万元不合理的。如果开发商拒绝帮办理更换购房合同姓名，黄先生可以通过司法途径解决。

黄先生表示，他已经向钦州市物价局反映此事。事情进展如何？本报将继续关注。

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