新政调控下 房屋租赁渐热港城

本报讯（记者 周伟 通讯员 于磊袁洪波）近年来，随着日照市城市化进程加快，外来流动人口和进城务工人员不断增加，加之最近国家出台了一系列调控房价政策，使居民对房价下跌预期增长，许多人都选择租赁房屋进行短时间的观望，造成日照市房屋租赁走俏。近日，记者对日照市租房人群进行了采访。

租房首先考虑安全问题

调查显示，85%的人在租房子时，都把房子的治安条件摆在了第一位。很多求租者认为，单位生活区有保安在大门口把关，停放的车辆也有专人看管，小区内居住的人员身份比较单一，比私人住宅区安全，住起来更让人安心。因此，单位大院中的房子，成了不少租房者眼中一个很不错的选择。

“方便、安全，是我选择这里的重要原因。”方女士住在某事业单位的大院里，从那个大院到她的工作单位，走路只需要10分钟。因为是单位大院，所以院子里保卫人员对于陌生人的出入查得较严格，而且晚上也有人巡逻，她认为这对她的安全很有保障。“不仅如此，住在这里，我还省下了物业费，水电费也比住宅小区便宜”，她称，别看这些都是些小钱，可是长期累计下来，也是一笔不小的结余。

租房要考虑生活便利

市民梁先生在石臼某单位上班，他女朋友的公司在老城区，两人花了不少时间找房子租。经过对比，最后决定在安泰水晶花园租一套两室一厅的私人房。梁先生告诉记者，主要考虑到就是女朋友的工作性质有时候需要上夜班，这一区域交通方便，离超市和菜市场都很近，交通和生活都方便，这里又是正规的生活小区，物业管理相对规范，综合多种因素之后就租住了这里的房子。

租赁价格是重要考量因素

很多市民，特别是年轻人，刚参加工作，经济实力相对薄弱，另外许多进城务工人员，对房屋的主要需求是居住。许多城中村改造房和城中村的平房以及小户型的房屋成为了他们的首选。

在荣华小区租房的崔先生告诉记者，自己刚参加工作3年，和妻子结婚后两人的收入根本不够买房的，城区里面的房屋租赁价格太高，平房居住又很不方便，所以只能到这里租房居住了。

特殊阶层要综合自身需求

许多商务人士，经常奔跑于不同城市之间，每到一个城市，他们喜欢在比较高档的住宅小区租一套房子，住起来比酒店更自由，偶尔还可以邀请朋友到家中做客，最重要的是亲人们也可以过来小住。

今年40岁的苏先生是南京人，爱人和孩子都长住南京，苏先生因为生意需要，长期在南京和日照之间来回跑。刚开始时都住酒店，觉得很方便。“今年五一，我爱人和小孩来日照旅游，也跟着我住酒店，感觉住酒店还是没有住家里温馨。”苏先生说，爱人和小孩旅游玩得很开心，孩子更是喜欢上了日照，说以后假期要常来，于是，他便想到了在日照租一套房子。苏先生表示，他喜欢海边的气候，于是选择了城市花园小区，他说这里环境好，住起来让人心情舒畅。后来他把租住房屋好好收拾了一下，现在来一两个客户也住在他租的房子，在和客户近距离接触的同时，客户还认为他待人实在。

鲁兴房产经纪经理刘超告诉记者，开学前的一段时间，学校附近的房屋在租赁市场明显呈现出需求大于供应的情况，租金有的短时间上涨了200元，记者走访了日照一中、新营中学和金海岸小学附近的几个小区中介，发现的确如此，尤其是新营中学附近的城建花园更是出现了一房难求的现象，由于该小区紧靠两个小学一个中学，靠近大型超市和菜市场，成为伴读家庭的首选。

采访中，记者还发现，除了治安条件，租金、离上班地点远近、交通情况、周边生活配套设施齐全以及房屋的装修程度、家具家电齐全等这些因素也是房客比较关注的。在租房子的时候，房客一般都是经过综合考虑之后才做决定。 

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