日照市房地产市场平稳健康发展

本报讯（记者 张源）今年以来，日照市认真贯彻落实国家和省各项房地产市场调控政策，加强调控引导，强化市场监管，全市房地产市场保持了平稳健康发展的良好态势。1—5月份，全市商品房施工面积 380.93万平方米，同比增长54.5%；商品房销售面积47.15万平方米，同比增长34.1%；新建商品住宅价格上涨幅度低于今年日照市计划城镇人均可支配收入增长和生产总值增长的幅度。

落实房地产市场调控工作责任。市政府成立了由分管副市长任组长的“日照市房地产市场调控工作领导小组”，出台了《日照市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确了日照市新建住房价格控制目标为：“2011年，新建住宅价格指数同比涨幅要低于当年城市居民人均可支配收入和经济增长增幅”。日照市建设了较为完善的房地产市场信息系统。今年 5月19日，在省住建厅召开的有关会议上，日照市的房地产信息系统建设顺利通过验收，达到优秀标准，位居参加验收的11个城市首位。

在全市范围内对房地产行业中存在的问题开展了专项治理活动。通过日常检查、不定期抽查的方式及时查处商品房销售过程中的违法违规行为，对未取得预售许可证进行违规预售的7家开发企业下发了《停止违法行为通知书》，责令停止违法预售行为，并限期整改。依法规范了商品房合同备案注销管理，遏制了借合同“更名”进行炒房的行为。

及时转发财政部、国家税务局和省里出台的税收政策，并对新老政策执行时限的掌握等细节问题进行明确。坚持“先税后证”的税收源头控管机制。做好土地增值税的清算工作，至今年5月31日，全市共清算土地开发项目18个，清算及预收入库土地增值税4171万元，其中清算入库土地增值税384万元；稽查查补土地增值税116万元。

加强住房用地供应管理是重要一环。日照市建立了土地出让信息公开制度，实行阳光操作，做到出让计划公开、出让公告公开、供地结果公开“三公开”，并对出让方式、起始价、保留底价重要事项实行集体会审研究确认，由市监察部门全程参与监督，有效杜绝了暗箱交易和违规操作。严格竞买人资格审查，加强出让金征收管理等。 

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