市质监站加强保障性安居工程监管

本报通讯员 毛会明

抓好保障性安居工程建设是今年市建委工作的重中之重，确保保障性住房质量事关千家万户低收入群众的生命财产安全，市建委质监站坚持“保质量就是保民生，就是促发展”的宗旨，采取得力措施，切实加强保障性安居工程质量监管，确保把保障性安居工程建成质量过硬、人民群众满意、经得起检验的德政工程。

健全保障性安居工程质量控制体系。针对全市廉租住房、经济适用房、公共租赁房和棚户区改造房，严格监督检查工程招投标、施工图审查、施工许可、竣工验收备案等基本建设程序，落实勘察、设计、施工、监理等建设各方责任主体质量责任，严肃查处违法违规行为和工程质量不符合强制性标准的情况，重点抓好关键环节、重点部位的质量控制，形成事前预控、事中检查、事后验收的全过程质量控制体系。

规范保障性安居工程质量通病防治做法。召开全市建筑工程质量现场观摩会，创新制作了14个1比1实物展台、56块展板，同时用大量工程质量实体，充分展示了渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出质量通病防治规范做法，并安排现场讲解，先后有400多家单位共2000余人次观摩，起到了“样板引导、典型引路”的作用。编写了《日照市建筑工程质量通病专项治理手册》，在全省住宅工程质量通病专项治理措施的基础上，结合日照市特点，创新研究了混凝土裂缝、电气安装、消防联动报警、自动喷淋系统、管道井和电气井施工、桥架施工等方面的质量通病防治技术措施，为质量通病防治工作提供技术支持。出台《日照市住宅工程质量通病专项治理管理办法》，明确建设、施工、监理单位和工程质量监督机构通病治理工作责任，采用量化评价的方式，将通病防治成效与工程质量验收和优良评价挂钩，增强可操作性。这些工作的开展，为加强保障性安居工程质量通病治理提供了有力保证，有效消除质量缺陷，保证使用功能。

加大保障性安居工程质量监督检查力度。开展保障性安居工程质量专项检查，重点检查建设各方责任主体质量行为、工程地基基础和主体结构施工质量、工程质量通病防治措施落实情况等，严肃查处建设中的违法违规行为，对检查中提出的质量问题责令及时彻底整改，对违反强制性标准的工程责令停工整改，共抽查工程23项，签发隐患整改通知书13份、停工整改通知书4份。开展全市保障性安居工程质量拉网式检查，利用半个月的时间，对全市所有保障性安居工程质量一一进行检查摸底，全部纳入监控范围，并将根据检查情况建立全市保障性安居工程质量工作台帐，对不同质量状况的工程实行不同程度的差别化监管，消除工程质量隐患。要求各建设方管理人员抓住保障性住房特点，增强质量意识，加大现场管理力度，确保工程质量。

全面实施分户验收制度。在保障性安居工程中全面实施质量分户验收制度，即工程在竣工验收前，将每套住宅和公共部分的走廊、地下车库等分别划分为若干个子单位工程，对工程观感质量和使用功能质量进行专门的逐户逐间全面质量验收。实施分户验收制度后，对分户验收不合格的，不得组织单位工程竣工验收，力争实现保障性安居工程质量零投诉，确保向社会、百姓交付质量放心、居住满意的住房。 

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