今年以来,市房管局从健全完善政策体系、开展市场专项整治、加强政策培训宣传等方面入手,打出一组市场整顿组合拳,进一步加大了房地产市场整治力度,有力促进了日照市房地产市场秩序的向好发展。
健全完善政策体系扎紧管理制度藩篱
抓好制度的落地生根。去年12月《日照市房地产开发企业信用评价管理办法(试行)》出台后,市房管局将这一文件发到每一个房地产开发企业,并组织房地产开发企业填报了诚信平台信息,平台入网房地产企业171家。
加快文件的出台节奏。《日照市房地产开发项目建设条件意见书实施办法》《日照市房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》近期即将出台,《日照市新建商品房预售资金监管办法》正在根据省资金监管办法的要求进行修改,也将于近期印发。《日照市房地产中介机构信用评价管理办法(试行)》已完成草稿,正在准备征求部门意见。
抓好文件的转发落实。转发了《山东省房地产开发企业资质管理实施细则》,对全市的开发企业资质管理提出了明确要求。这一系列文件的实施和制定,进一步健全了日照市房地产市场管理的政策体系,初步建立了房地产管理的全过程管理模式,为房地产市场秩序的规范运行提供了政策制度保障。
开展市场专项整治打击各类违法行为
根据住建部整顿规范房地产开发销售中介行为部署要求,自4月份开始,在全市范围内开展为期半年的整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治活动。整治前期,专门下发了通知,对全市商品房售楼场所、房产中介机构经营场所应公示内容提出了明确要求。
为保障整治活动的有序开展,会同市工商局、市物价局制定了《日照市整顿规范房地产开发销售和中介行为执法检查方案》,重点整治涉及房地产开发销售的20种违法违规行为,涉及房地产中介的15种违法违规行为。在对违法违规线索进行查处的同时,将相关不良记录计入其信用档案,列入“黑名单”。
同时,进一步加大了房地产市场检查力度,对15个存在违规行为的项目下达了《责令停止违法行为通知书》。并加大了对风险楼盘的监控力度,及早介入,对近期投诉较多的房地产开发企业进行了约谈。
加强政策培训宣传营造良好社会氛围
坚持以人为本,重点突出“人”这个关键因素,从行业从业人员、社会群众两个方面入手,有针对性地开展了房管政策的培训宣传。按照“欲管之,必先教之”的原则,建立了房地产行业从业人员法律法规知识培训制度,已组织开展了2次培训,参加人员500人次,进一步强化了从业人员的守法意识、规矩意识。
通过报纸、电视等传统媒体与住建微信、房管微信等新媒体的结合,网络宣传与现场宣传的线上、线下的结合,多角度、多方式向社会群众宣传房管政策知识。
建立了常态化的房管政策进社区宣传活动机制,组织干部职工利用周六休息日,到广场、公园、小区等人员流量大的场所,开展了房管政策宣传、解疑释惑等活动,重点宣传购房需要注意事项、房屋交易知识等内容,受到了社会群众的欢迎,营造了良好的社会氛围。
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日照新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离日照再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。