首付款不存入监管账户商品房合同或将无法网签

本报讯（记者 丁昱茗）记者从市房管局近日召开的《日照市商品房预售资金监管办法》修订征求意见座谈会上获悉，今后商品房预售资金不存入房管部门指定的银行监管账户，商品房买卖合同或将不能网签、打印、备案。

本次修订《监管办法》有诸多亮点，一是进一步明确了对监管银行的要求，有效提高预售资金入账效率。其中，按揭款、公积金贷款受贷款人委托，放款应直接转入监管账户，并对预售资金存入监管账户不力的企业，房管部门将采取开放相应网签面积，对于不入账项目采取暂停网签等措施。二是调整、优化资金核拨流程与节点，将资金拨付延至竣工验收备案节点，同时将开发企业信用、资质等级纳入降低监管额度的考虑因素。三是加强对预售资金的监管，商品房预售资金应当全部存入监管账户，预售人不得直接收存房价款。预售人与预购人网签商品房预售合同后，预购人凭《商品房预售资金监管交存通知单》将预售资金存入监管账户后，房地产主管部门应为该商品房预售合同进行备案。

据介绍，此次修订《监管办法》是在日照市2012年实施商品房预售资金监管办法的基础上，根据山东省商品房预售资金监管办法的基础上修改的。 

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