市住建系统多举措提升物业管理服务水平

本报讯（记者 丁昱茗）今年以来，市住建系统以全面提高居民生活舒适度为目标，加强住宅小区的物业管理服务质量，进一步理顺物业管理体制机制，不断提升日照市物业管理服务水平。

完善物业管理法规政策。市住建系统印发了《关于进一步加强物业管理和老旧住宅小区整治改造有关工作的通知》《日照市物业服务企业信用综合评价办法（试行）》等一系列文件，并起草了《日照市物业管理条例（草案）》，已获省人大常委会批准通过，将于2018年1月1日起施行，为日照市物业管理服务工作的规范化、法制化奠定了基础。

建立物业服务信用评价体系。对物业服务企业实行差别化分类管理，实施守信激励、失信惩戒，目前已有123家企业信息向社会公布。与此同时，市住建系统会同市文明办制定了《关于印发〈日照市“物业文明服务年”活动实施方案〉的通知》，印发了《关于建立物业服务公开公示制度的通知》，建立、推行“一箱三栏”制度，并加强监督检查，现已发放《限期整改通知书》18份，对13家物业服务企业“一箱三栏”设置不规范情况进行通报，并扣减相应的物业企业信用分值。

市住建系统还会同市物业管理协会开展了物业管理宣传月活动，共举办集中宣传活动2次，督导各物业服务企业在住宅小区开展宣传活动，共发放便民服务手册30000余本、物业法律法规知识明白纸15000余份，广泛宣传物业管理法规政策，努力为物业管理工作营造良好的舆论氛围。组织举办物业项目经理培训班1期，约350人参加了培训。组织人员参加了山东省首届物业管理行业职业技能竞赛，并取得优异成绩，有1名物业从业人员代表省里参加了全国比赛。

建立老旧小区物业管理长效机制，补足城市管理短板。老旧小区物业管理工作一直是难点问题，也是城市管理的一项短板。为补足这项短板，市住建系统以城管办名义相继印发了《日照市2017年度老旧住宅小区整治工作实施方案》《关于开展2017年度老旧住宅小区整治改造及专业经营设施设备改造升级工作的通知》，并由市政府与有关区县政府（管委）签订了《老旧住宅小区整治改造工作责任书》，将任务进行分解落实。为解决老旧小区整治改造资金困难，今年共争引省、市级奖补资金2438万元、老旧小区物业费市级财政补助资金257.4万元，专项用于老旧住宅小区整治改造和长效机制的建立。

截至目前，全市55个老旧小区已完成投资1.18亿元。其中，市区（不包括岚山区）内20个老旧小区已全部开工，共粉刷墙体6.04万平方米，安装单元门169个，安装灭火器176个，清理、修整绿化1.13万平方米，平整场地2.24万平方米，修补、硬化小区路面1.99万平方米，铺设道板1.33万平方米，划定停车位140个。扎实推进老旧小区专营设施设备升级改造工作。供水改造已完成投资1463.98万元，完成了21个小区供水“直管到户”改造。“三线”整治已完成投资1280.99万元，已开挖管沟14596米，新建管道42330.2米，敷设光缆14.86万米。督促完成了部分老旧小区“三线”入户割接，彻底改变了小区内乱扯乱挂现象。 

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