“百年宅”、“美丽汇”、“体育+”热词频现济南楼市刮起“鲁能风”

多盘联动

鲁能布局全城

2016年上半年,济南房企销售额前十的榜单里面,本土房企鲁能地产表现抢眼,以41亿的销售额位居第二,和第一名的万科相差不到2个亿。

业内人士告诉记者,鲁能地产之所以能取得如此优异的销售成绩,除了和其在济南十余年的深耕有关外,还和最近几年其在济南的多项目战略有关。作为本土房企代表,鲁能地产11年的耕耘,现已形成了鲁能领秀城、鲁能漫山香墅、鲁能领秀公馆、鲁能泰山7号为代表的全城布局。

2005年,鲁能地产进驻南城,将人烟荒芜的村庄变成了如今可容纳10万人居住的鲁能领秀城。“自开发之初,我们就做好了系列规划,首先着手基础配套,建设了变热站,结束了南部市民无供暖的历史,随后进行了社区超市、学校、公园、大型商业等系列配套建设,最大力度的方便业主生活。”鲁能地产负责人表示。

鲁能十多年的建设开发,成就了“学区盘”、“生态盘”、“品质盘”等各种标签。“说起买学区房,周边的朋友都首推鲁能领秀城。子女除了在家门口就能上学,更重要的是学校师资强大。”市民杜先生说到。除了学校,鲁能贵和购物中心更是为南城市民提供了吃喝玩乐购一站式服务。鲁能的进驻开发,为南城打下了坚实基础,激发了全国一线品牌房企相继入驻。

继领秀城之后,鲁能地产再次深挖南城,挥师东城,开发了鲁能领秀公馆和鲁能泰山7号两大项目。在产品上进行升级与创新,“鲁能领秀公馆全部是一梯两户小高层产品,已经与经五路小学签约,同时配有18万平米商业综合体。”项目负责人表示。而位于东部唐冶新城的鲁能泰山7号将打造体育社区,开启了“体育+地产”的开发模式。

不断创新

定义居住新标准

鲁能地产在开疆扩土之余,在产品开发上更是不断创新。其开发的鲁能公园世家“百年宅”产品、鲁能泰山7号“体育+”产品,备受市场关注。

鲁能公园世家是鲁能2016年创新之举的代表作,荣获山东首个百年住宅、中国绿色建筑标识三星级认证项目、中国最高标准3A级性能认证项目,定义济南科技新人居。

全精装、易检修、魔幻收纳、户型多变……百年宅的六大核心科技体系和10大精装智能体系会为市民带来全新的居住体验。“这是典型的第三代居住产品,百年宅寿命是传统住宅的2倍,内部空间方便改造,两室可以改成三室和四室,更加灵活。”济南某大型国有房地产公司设计部负责人王云表示。

除了“百年宅”,鲁能地产更是运用自身体育资源,在济南首次开创“体育+地产”模式,“目标是打造中国第一体育文化城,以城市配套运营商的角度,开发体育产业平台,强势引入国际、国内优势体育产业资源,打造唐冶体育产业新城。”项目工作人员告诉记者。

“购房者的需求刺激了房地产项目的转型,房地产产品的升级换代又会给市民的生活提供多种选择,这是一个相辅相成的关系。”业内一地产人士表示。

2016年,济南楼市被“鲁能地产”刷屏,多项目运作集中入市更是成为业内外关注的焦点。其中上半年,鲁能地产以41亿元的销售金额,在济南房企销售额前十榜单中位居第二,领跑本土房企,上演了真正的鲁能速度。

本报记者陈晓翠

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