甲醛不超标应成出租房硬标准

朱慧卿/漫画

漫谈万象

□山东何勇

近日，记者探访了租房品牌自如的多间出租房发现，部分房屋疑甲醛超标。按照国家标准，室内甲醛标准为0.1毫克/立方米，但记者在某自如房客厅测试发现，数据最高达1.018毫克/立方米，超标达10倍之多。甲醛超标导致许多租户出现头疼、喉咙干痒刺痛等状况。（据《新京报》12月11日报道）

租房公司明知出租的住房甲醛超标，却依然挂到网上对外出租，其目的很简单，就是要多收几个月的房租，实现利益最大化。因为要等新装修房屋的甲醛慢慢散尽，少则需要半年时间，多则需要好几年才能散尽。这对于租赁公司来说，意味着一间房要少收数万元房租，损失相当大。

这种情况并非个案。近年来，不少地方发生过多起类似案件，有的租客因房屋甲醛超标而将租赁公司告上法庭。毫不客气地说，租房平台、租房公司将经过“速装”的甲醛超标的房子租出去，已成为当下住房租赁行业一种潜规则。

归根结底，出现这一问题还是因为法律疲软。目前，法律法规并没有明确规定甲醛超标的房屋不能对外出租，使得新房出租不需要出具甲醛检测报告，只有极少租客会在租赁新房前检测一下房屋甲醛含量，更多的人只是简单地根据房屋气味判断。这导致租客即便走法律渠道维权，一般只是可以解除房屋租赁合同，或者降低房租标准，租赁公司最多会给予一定的经济补偿。

不管是保障租客的健康权益，还是促进房屋租赁市场健康发展，都必须以法律形式明确规定甲醛不超标应成为出租房屋安全的硬标准之一，禁止出租甲醛超标的住房。对于出租甲醛超标的住房，给租客造成健康伤害的，房屋出租方必须承担侵权赔偿责任。

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