打造15分钟生活圈,聚焦消费者最后一公里社区商业发展迈向“邻里时代”

由齐鲁晚报、齐鲁壹点、银石商业管理公司主办,鑫苑鑫中心协办的“2018山东社区商业发展高峰论坛”于上周五落下帷幕,论坛以“聚焦社区新商业、共建美好新生活”为主题,业内知名专家、学者、品牌商家、开发房企共聚一堂,就山东社区商业未来发展进行了交流与对话。

本报见习记者谷婉宁

业内大咖主题演讲共谈社区商业新发展

论坛现场,银石商业管理创始人郑利广发表《社区商业发展新趋势暨邻里中心商业主题研究》主题演讲,解读社区商业地产发展,并对新型社区商业形态邻里中心的功能定位、业态规划、招商运营等方面进行深入阐述。他表示,“没有成功的商业,只有时代的商业”,随着近几年城市配套商业不断变化,未来几年将是社区商业发展的黄金时期。

新零售品牌宜快宜慢创始人徐元文也以《新零售如何重构实体商业》为主题做了演讲。他认为,新零售是为满足新需求而发生的变革,这是一次真正的革命。所谓的新需求,是随消费升级而产生的。不管是社区商业还是实体商业,亦或是新零售,都要彻底站在顾客的立场,才会成功。

济南童萌信息科技总经理、社区儿童成长中心原型设计者杨波,与参会观众分享了《社区儿童产业发展的新机遇》主题演讲。他根据星期8小镇工作经验,分享了如何响应社区商业的打造和升级,针对儿童业态特点,与地产合作为业主及儿童品牌提供一个分时共享的儿童成长空间。

高端对话专家把脉美好生活仍需解决现实问题

在主题演讲之后,论坛进入“高端对话”环节。郑利广作为对话主持人与对话嘉宾山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海、新零售品牌宜快宜慢创始人徐元文、新风中国平台创始人徐守斌、世茂集团山东地区公司董事、营销兼运营总监李戈,就“如何实现社区开发良性互动”、“如何实现小而美社区商业创新路径”展开谈论。

孙大海从四个方面表达了未来社区商业发展需要解决的问题,商住用地的比例、新老小区的发展管理、低收入群体公共服务保障以及开发商不能一卖了之,积极应对转型。

除了政府层面需要解决问题外,美好生活也要从人们的衣食住行出发,生活环境的优劣也与未来社区商业发展息息相关。徐守斌认为,将来地产精装修这是一个必然趋势,精装修的时候选择的材料要合格,装修完检测要合格,房屋质量要达标,空气质量要达标,这才是真正的好房子。徐元文建议,用潜移默化的方式,围绕着对美好生活的需求、商业需求开发更好的零售产品。

对于社区商业的后期管理问题,李戈表示商业在产权归业主后就会出现很多问题。在商业街前期定位的时候,要以品牌优势提前切入商业定位,在交付未来两年之内,开发商包括政府有一些补贴政策,先自持再销售。这样规范完后对整个小区的品质及对商业街的管控都比较好。

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