感情破裂婚房归谁

案情回放:小张是其父母的独生子,小张大学毕业后留在了省会城市。2010年小张和小刘相识、相恋并登记结婚,2012年小张父母拿出终生积蓄100万元作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房。小张父母所凑的首付款是由小张向房地产开发商支付,购房合同由小张签署,房贷以小张的住房公积金办理,一直由小张以自己的公积金每月支付按揭贷款,2013年该房屋产权证办理在了小张个人名下。

2016年,小两口因感情不和,夫妻感情破裂,妻子小刘起诉到法院要求与小张离婚,并要求将该房屋作为夫妻共同财产予以分割。小张同意离婚,但认为该房屋由自己父母出资,并登记在自己名下,贷款也是自己一直在还,认为应当属于自己的个人财产。

律师说法:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条规定的“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这一条款应当做限制解释,这里所称的出资应当仅指父母实际所支付的购房款。

本案中,小张的父母对所购房屋仅支付了首付款,属于部分出资,无法取得房屋的所有权,虽然产权登记在小张个人名下,但不能适用《婚姻法司法解释三》第七条的规定,因为小张的住房公积金在二人婚后也属于夫妻共同财产,小张实际上一直用共同财产在偿还按揭贷款,该房屋应当认定为夫妻共同财产,但具体分割时应当根据公平原则,酌情考量小张父母的出资情况对其适当多分。

铉彬彬律师

毕业于山东大学,在以事实为根据,以法律为准绳的前提下,坚持秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,力争最大限度维护当事人的合法权益,在人身侵权纠纷、婚姻家事纠纷、买卖合同纠纷类案件中有丰富的经验和办案技巧。联系电话:15666707639电子邮箱:15666707639@163.com

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