交房潮涌　家装市场迎甘霖

企业需把握消费者个性化定制化需求,增强品牌影响力

随着近来一大批楼盘的相继交付,下半年交房潮的到来,业主的装修需求大量释放。为了年终冲量、提前为明年蓄客,家居行业各商家纷纷以“放价”、细化服务来吸引消费者,潍坊整个家居市场有望“解渴”。

市场交房潮来临,给家装市场带来了利好

“今年交楼的特别多。”“最近上门咨询的刚需业主明显增多。”……近来,记者在走访家装公司时,不少设计师如是对记者说。这些待装修的房子大多在100平方米左右,而业主的装修意愿也相对强烈,“如果年底可以做完设计,就尽早动工。”家住名门现代城小区的陈女士告诉记者。

东易日盛家装公司的负责人向记者介绍,今年以来潍坊交房楼盘以中小户型居多。“虽然户型小,但其中不乏对品质要求较高的业主,造价也能达到20万元左右。随着市场的变化,中小户型市场也逐渐成为家装公司争夺的蛋糕。”有业内人士表示。

记者了解到,今年下半年开始至明年初,潍坊将迎来一波“交房潮”,尤其是从今年8月份开始,有多家楼盘开始交付使用。一直到2017年,将会出现一个名副其实的“交房潮”。随着“交房潮”的到来,潍坊的家居市场将发生一个利好的变化。

“今年上半年,我们的业务还可以,总体保持稳定,没怎么下跌。而其他家装公司是有涨有跌。”近日,潍坊某装饰公司总经理甘先生告诉记者,随着GDP增速的放缓,家居行业的发展速度也在慢慢下降。记者了解到,作为房地产行业下游的家居行业,2016年来可谓喜忧参半。一方面,受上游房地产市场的影响,家居行业继续“低迷”。另一方面,由于房地产利好政策影响,加之房地产企业积极去库存化,使得购房者信心有所恢复,销售市场有所回暖,家居行业同样步入回暖期。

举措家装公司打出“放价”牌吸引刚需业主

“很多业主考虑到现在是过渡,以后可能翻修或者换大户型,所以要求简单装修,投入少一点。除了造价,对装修的储物功能要求也比较高。”城市人家的设计师吴先生告诉记者。为满足消费者需求,许多家装公司也都针对性地推出营销方案吸引消费者。

据介绍,虽然现在很多楼盘还没真正交房,但是公司的设计师们已经将户型图拿到手反复研究,模拟户型业主的需求,每个户型至少做出三个平面方案,并且还针对热门户型做好效果图,可以让业主一上门就能直观地看到未来房子的样子。

为了年终冲量,并为来年蓄客,不少家装公司打出“放价”牌吸引小户型刚需业主。比如,有的亮出“金九钜献,超低价保价护航”的口号,而有的则推出征集跨年度样板房活动,更有十大豪礼让利业主。记者了解到,这些优惠仍将持续至元旦前后。除了家装公司,建材商们也纷纷利用年底厂家优惠促销冲量。业内人士提醒,其实年底才是买建材、装修省钱的好时机。

装修刚需户型可选全包模式或整屋定制

交付的房源大多为刚需户型,如何充分利用空间,怎么打造视觉上扩大的效果,这是业主普遍存在的烦恼。

有设计师建议,想要扩大房子的收纳功能,合理利用每一寸空间,选择整屋定制进行量身定制是一个不错的办法。不过需要注意的是,通常整屋定制的造价要比零散采购高一些,而如果业主想兼顾造价,质量难免打折扣。此外,业主可以挤压不需要的空间来扩大实际使用面积。阳台、采光井、飘窗和一些赠送的面积,都可以被很好地利用起来扩大空间,但厅面通常是最舒服的位置,不宜改动。

要省钱省时省事,全包模式也是一个不错的方法。“平均装修下来可以节省一万元到两万元。”业内人士介绍,现在不少品牌公司都有结合材料商推出套餐,价格更优惠,同时可以保质保量。另外,小户型造型不宜太花哨,用色素雅简洁,这样不仅可以让装修效果在视觉上更舒适,而且可以节省一笔不必要的开销。如果是过渡性装修,可以将更多资金投入到软装中,以便将来搬走。

业内机遇危机并存,市场进入深度调整期

记者了解到,目前家居市场还是以新房装修、改善装修等刚性需求为主,一大波房源集中交付应该是一种巧合,无疑能够起到“解渴”的作用。但是总体而言,近几年家居行业进入了深度调整期,市场日渐回归理性,未来或更加呈现出“淡季不淡、旺季不旺”的新市场形态。

“随着互联网装修、套餐装修越来越深入,目前家居行业已经进入深度调整期,市场形势是‘好的越好,淡的越淡’,机遇与危机并存。”潍坊市某家装公司总经理刘先生表示,虽然潍坊上半年也有一些楼盘交房,但是装修的不多,市场还有待深挖。在市场形势下,一些不规范的企业以及管理和经营存在问题、实力不强的企业可能被淘汰出局。此外,市场大形势不好,发展道路坚实的品牌企业反而能脱颖而出。因此,在市场调整期,企业要把握消费者日渐增加的个性化和定制化需求,做好产品、服务及售后,增强品牌影响力。

本报记者刘钦

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