改造费又收第二回　凭啥 西樱鸢飞部分业主不满,物业称是换热站的改造费用

目前,奎文区西樱鸢飞小区已开始正常供暖,但部分业主仍惴惴不安,因为他们还没交供暖费,原因是物业让交供暖费时一并每户再交440元钱的改造费,否则不收。但是三年前,该小区刚刚进行过供暖改造,为何如今又要交改造费?“我们没交供暖费和440元的改造费,虽然物业现在也给我们供暖,但我们担心很快就会停了。”11月16日,该小区业主胡女士向本报反映,当年改造时都安了一户一表,物业此后却从没按表来收供暖费。

业主没交供暖费,担心家里很快被停暖

16日,记者来到西樱鸢飞小区,看到该小区已开始正常供暖,几名业主正聚在一起议论家里的供暖情况。“我们家才17℃,这几天还不是很冷,要是再变冷的话,估计连17℃也达不到。”“我最担心的不是温度,而是我家的暖气很快就会停了,因为我们还没交供暖费……”

记者上前打听,弄清了事情的来龙去脉。这几名业主说,不是他们不想交供暖费,而是物业让同时交440元的供暖改造费,如果不交,就不收今年冬天的供暖费。“但我们小区三年前刚进行过供暖改造,当时我们都交了改造费的。”这几名业主说,当时改造安装了热能表,一户一表,可之后物业并没有按表收过供暖费。

业主胡女士说,她记得当时是按80元/平方米交的改造费,业主们都很高兴,觉得以后供暖季可以按表交费,不在家时就不会浪费热源。然而,物业此后依然是按面积收供暖费。如今她不想再交这部分改造费,她家也没有交供暖费。“如今我家虽然供着暖,但物业肯定不会白供,应该很快就会停暖。”胡女士说,“我们想交供暖费,但接受不了那440元的改造费。”

该小区另一名业主表示,他家也没交供暖费,因为他觉得那440元不该交。

记者在该小区居民楼楼道内看到,都安装了一户一表。

物业小区内“汽改水”的费用,交给供热公司

对于此事,该小区物业工作人员说,目前小区内大部分业主已交了供暖费和440元的改造费。这部分改造费并不是交给物业,而是交给潍坊万潍热电有限公司,是热电公司为了配合“汽改水”改造,对小区换热站进行了改造,否则没法继续供暖。前段时间,万潍热电在小区里张贴过改造预算通知,所以他们让业主交供暖费时,连同这440元改造费一并交上。

对于小区内未按表收供暖费的问题,该工作人员表示,热企没按表收,他们也没办法,那些热能表并没有收业主的费用。希望那些仍未交费的业主能够配合,尽快交费,否则会很快给予关闭供热阀门。

万潍热电相关负责人表示,“汽改水”改造费用目前没有明确规定,只能由各方协商确定,热企承担小区以外的改造费用。而小区内换热站的改造费用,因小区内的设施归全体业主所有,应按照房产产权来定,产权是谁的,就该由谁承担相关费用。所以,原则上应由业主交这部分改造费。至于小区内的热能表,不是他们公司安装的,该小区也不是他们的直供用户,所以没法给予按表收费。

业内人士称,“汽改水”改造分主管网和支管网,一般情况下,主管网由热企承担改造费用,而小区内的自用部分由小区内部自行处理。供暖小区属单位家属楼,费用一般由单位出；两年以内新建小区由开发商出,超过两年的小区由居民承担。但这些收取方法都没有明确规定。

文/图本报记者刘晓梅

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