只为一栋楼全小区挨冻

北王英郡小区

近日,奎文区北王英郡小区物业表示,他们小区3号楼—6号楼的供暖户数达不到50%,就不给供暖。该小区3号楼是公寓楼,大都没租出去,住的人很少,而且这栋楼与小区内其他几栋楼不从一个门口出入,业主对把3号楼跟其他几栋楼绑定在一起供暖提出质疑。10月31日,该小区的业主向本报反映,如果不算3号楼,他们小区的供暖率就能达到50%,但现在因为这一栋楼,整个小区所有居民面临不能供暖的问题。

物业贴出供暖户数不达标的通知

当日,记者来到该小区看到,该小区共有四栋高层楼房,其中三栋楼在一个院内,大门在小区南侧。小区西北侧的一栋楼门口面朝北单独从一条过道出入。“3号楼门口不在我们院,是小公寓,房子大多都闲置着,没有租出去。”该小区一名业主对记者说,他们小区普通居民楼就只有4、5、6号楼三栋楼。

记者在小区居民楼的公示栏上看到,物业在10月28日贴出了一张通知,大意是,截至10月27日,小区内四栋楼供暖统计签字共187户,未达到总户数的50%,据此,物业公司无法提供本年度供暖服务。尚未签字的业主可以在10月31前继续到物业办公室登记签字,如果最终签字交费的业主达到四栋楼总户数的50%,物业公司将提供供暖服务。

据了解,该小区共计704户,其中3号楼330户,4号楼130户,5号楼114户,6号楼130户。

业主对通知中的说法提出了质疑

看到小区物业张贴的通知后,小区业主对物业的说法提出了质疑。

“哪有这样的道理?3号楼是公寓楼,多数闲着,没人住,而且这一栋楼的户数就达330户,我们三栋楼加起来才300多户。按物业的这种供暖率算法,我们小区再过多少年,也无法供暖。”一名小区业主气愤地说,如果不算3号楼,他们其他三栋楼统计的供暖率已经超过了50%。

“就算3号楼属于我们小区的,这栋楼不供暖,完全可以给另外三栋楼供暖啊,总不能因为这一栋楼,让我们全小区的业主挨冻吧。”小区业主李女士表示,物业如此算供暖率,很不合适。

居住在该小区4号楼的王先生对记者说,去年冬天,他们小区没有供暖,很多业主家的自来水管都冻了,部分业主家的卫生间、厨房都不能用。“交房第一年不供暖,可以接受。但今年,入住率增加了,前段时间,物业统计供暖户数,很多业主也都签了字,本以为供暖没问题了,没想到会是这样。”王先生说。

物业和开发商正在协商解决此事

该小区的业主纷纷表示,如果他们小区是热企直供,就不会因为3号楼一栋楼,导致整个小区都不能供暖的情况。“附近小区都是从潍坊万潍热电有限公司购买蒸汽供暖。虽然也希望能热企直供,但我们了解到,我们小区的供热设施不符合条件,热企不接收。”该小区业主说,他们希望小区物业不要把3号楼跟其他三栋楼绑定算供暖率,让他们今年能供上暖。

该小区物业的一位工作人员告诉记者,由于小区内四栋楼的供热设施是一体的,所以,如果供暖,就需要四栋楼同时供。所以,他们在统计供暖户数时,只能四栋楼放在一起统计,不能只算三栋居民楼。经过统计,四栋楼的供暖户数还没达到50%。该工作人员表示,很多业主到物业反映过此事,目前,他们正在跟开发商那边协商此事。

对于此事,潍坊万潍热电有限公司的一位工作人员告诉记者,该小区不是他们的直供用户。“我们公司算供暖率会以一栋楼为整体算,而不是以小区为整体算。”该工作人员说。

文/图本报记者刘晓梅

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