租房淡季　抄底好时机

业内人士表示节前选择余地大,而且房租更合理

随着春节临近,潍坊市房屋租赁市场慢慢冷淡下来。1月日,记者采访了解到,由于年底租房需求不足,不少房主降低了房租。业内人士表示,房屋租赁在年前的时候价格一般会降低,想在年后租房的市民不如在年前租赁,可以节省一定开支,年后是租赁市场由冷转热的时期,并逐步步入租赁旺季。

中介房源多租客少,一周没成交一套

1月日,记者走访城区多家房屋租赁机构了解到,在春节前的半个月时间里,房屋租赁进入淡季,虽然挂出了很多好房源,价格也比较合理,但很少有人问津。

“今年总的来说,二手房租赁的交易数量较多,尤其是在春天,很多人会来咨询房源。”在位于奎文区东风东街与文化路交叉口附近的恒信房产中介工作的王先生说,租房子的主要是外地人,其中一部分人会在春节后调整工作,所以会提前退房,使市场上的房源增多。外来人员返乡过节,租房的人少了很多,他已经连续一周没租出去一套房子了。不过,有不少人想在春节后租房子,已经提前开始寻找房源。

随后,记者来到城区中和园小区,发现多个房产中介贴出了租房信息,但是很少有人问津。多名中介工作人员表示,还有几天时间就要过春节了,来租房子的人很少。

房主出租信息挂出多日,一直没成交

进入房屋租赁淡季后,除房产中介受影响外,不少房主也感到十分郁闷。“月份,租我房子的小伙子要回家过春节,临走前把房子退掉了。在年底,很难找到新的租户,房子少租出一天,自己就少赚一天钱。”奎文区苇湾社区业主马女士说,她家的房子面积多平方米,两室一厅,每月租金元左右。

“我将出租信息发到了同城网、搜房网等网站,到现在已经一个多月了,几乎没人问。房子租不出去,自己一个月就要损失多元。”马女士说。

马女士告诉记者,本月初有一名临沂的小伙子来看房,最后她作出让步,将每月房租降了元,但那名小伙子表示年后再租。“对于单套房子来说,由于房租比较高,租客不会在春节前提前租。”马女士说,年后房源紧缺,大部分房子的房租都会上涨,她的房子年后每月租金可以涨价元。

记者登录同城网、搜房网发现,很多房源位于中心城区,房租不是很高。记者拨打了几名房主的电话,他们表示,信息挂出去七八天了,虽然有人咨询,但没有成交。

业内租房最好时机,一年能省千元

在城区居然之家工作的张亮来自滨州,目前还没有买房,与同事一起租房住。“考虑到离单位比较远,1月6日,我和同事把在苇湾社区租赁的房子退了,在金都时代新城小区租了一套三室的房子。”张亮对记者说,房租为元/月。

“在租房的时候,房主表示如果在春节后租赁,每月房租会涨到元,而春节前租是元。”张亮说,虽然现在租多交一个月的钱,再加上一年的租赁费,总租赁费是元,如果年后在附近地段租同样大小的房子,房租为元/月,一年下来就是元,得多花元钱。

多名房产中介的工作人员表示,春节前租赁市场正值淡季,市场中新增需求减少,待租房源的供求矛盾得以缓解,租房者选择空间增大。同时,业主的心理价位也有所降低,议价空间也随之增大,正是租房的好时机。

潍坊网警建议房客与房东签订租房合同,以便在发生争议时,更好地维护自己的合法权益。

文/图本报记者邓永杰

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