购房时说按户补贴5万 交房时变成按人补贴1.2万

交房本该是件高兴的事，但商洛市商州区却有400户购房者高兴不起来：购房时开发商说按户给购房者补贴5万元，但交房时成了按人补贴1.2万元，如此变化导致人口少的购房者得再补房款才能入住，不少人感觉吃了亏。

>>购房者

合同约定好的 交房时变卦了

10月31日，在商洛江滨大道东段的晨光商丹金域楼盘，数栋拔地而起的高层已建成，看着新房，购房者朱先生却一点也高兴不起来。

2014年，朱先生与开发商（商洛晨曦置业有限公司）签订商品房买卖合同，当时合同约定补贴款5万元，之后朱先生陆续付清余款，双方约定的交房日期是2017年10月30日，但交房时但却突生变故。

“售楼部突然通知说按人补助，1人补助1.2万元，这样我们一户2人，还要再补2万元。”朱先生有些无奈。另一住户刘女士说，开发商此举有违合同，导致一户2人或以下的购房者受到损失，一户4人以上的开发商反而给倒贴，而据她了解，一户2人或以下的购房者占相当大的比例。

10月31日下午，晨光商丹金域小区售楼部一位工作人员表示，他们楼盘共有6栋楼，500多套房源，其中4栋400多套为政府回购的移民搬迁安置房，由于政策发生变化，补贴标准由原来的按户补贴变成了按人补贴。“一户2人或以下的购房者比例很大，购房者有损失他们也没办法，政府政策变化了。”

有购房者质疑，当初购房时政府和开发商都宣传按户补贴，如今发生变化，不应当由购房者来负担。对此，商州区移民办主任张宁称，商丹金域楼盘属于政府移民搬迁回购房，宣传阶段确实按5万元每户补贴，2016年10月份商州区出台文件，将回购项目纳入避灾生态搬迁，补贴方式随之发生变化。

>>移民办

只能向购房者做好解释

10月31日，商州区移民办提供的一份商州区政府文件上，规定了移民（脱贫）搬迁资金筹措与补助办法，包括易地扶贫搬迁和避灾生态搬迁。其中避灾生态搬迁搬迁户采取庭院式安置及三层以下安置的，建房补助资金按照1.2万元每人的标准予以补助：搬迁户采取四层及以上楼房化集中安置的，建房补助资金按照1.2万元每人加0.5万元每户的标准予以补助，建房资金不足部分搬迁户自行承担。对于1到2人避灾生态搬迁户集中搬迁安置的，建房补助资金按照3万元每户标准予以补助，属于四层以上楼房化安置的，每户再奖励0.5万元。

“政府政策的突然变化，我们也不好给购房者解释。”商洛晨曦置业有限公司陈经理表示，他们曾先后两次以书面形式向商州区政府汇报过此事。

10月31日，华商报记者在这份回购协议上看到，补助标准为每户5万元。协议还约定不得单方面改变约定事项。那么由此对购房者造成的影响谁来承担呢？张宁称，双方确实签了这样的协议，但由于政策发生了变化，政府的态度是按照新的政策执行，向购房者做好解释工作。华商报记者 陈永辉 文/图

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