前8月陕西房市回暖西安楼市投资同比增长8.1%

今年以来，陕西省房地产市场延续下半年以来的回暖走势，房地产开发投资持续加快。据陕西省统计局近日公布的数据显示，房地产开发投资呈现加快趋势，8月商品房销售市场从7月低位处再次回暖，西安市房地产开发投资1-8月同比增长8.1%，比1-7月提高4个百分点，增速为近13个月以来的最高点。

西安房地产开发投资回升较快

1-8月，全省房地产开发投资1721.35亿元，同比增长12%，增速比1-7月提高2.7个百分点，高于全国房地产开发投资增速6.6个百分点，高于全省固定资产投资增速2.3个百分点，增速达到近26个月以来的最高点。西安市房地产开发投资快速增长，西安投资回升较快，1-8月同比增长8.1%，比1-7月提高4个百分点，增速为近13个月以来的最高点。

   房地产开发投资增长12%

1-8月，全省固定资产投资11999.49亿元，同比增长9.7%，增速较1-7月加快0.9个百分点，高于全国1.6个百分点。其中，项目投资10278.14亿元，增长9.3%，加快0.6个百分点;房地产开发投资1721.35亿元，增长12%，加快2.7个百分点。

1-8月，全省商品房销售面积1770.17万平方米，同比增长8.1%，增速比1-7月提高0.6个百分点；商品房销售额968.92亿元，增长8.7%，增速提高1.1个百分点。商品房待售面积782.59万平方米，增长48.7%，加快3.8个百分点，西安商品房销售面积增长10.4%。

 商品房待售面积小幅增加

据美城机构研究部数据统计，截止2016年8月末西安市商品房库存面积为2877.62万㎡，去化周期为18个月。自2015年9月份以来西安市商品房库存面积及去化周期持续下降，去库存效果显著。其中截止8月末西安商品住宅库存面积为1340.61万㎡，去化周期为10个月，为近两年来最低值，西安市商品房库存压力进一步得到释放。

受8月份施工进度加快、竣工面积快速增长影响，商品房待售面积有所增加，8月末全省商品房待售面积782.59万平方米，比7月末增加13.79万平方米，同比增长48.7%，增速比7月末提高3.8个百分点。其中，住宅待售面积489万平方米，比7月末增加0.9万平方米，占商品房待售面积的62.5%，同比增长30.3%，增速提高2.6个百分点。

分区域来看，待售面积增加的地区有西安、渭南和汉中，特别是渭南增加13.42万平方米、西安增加11.08万平方米，其余8个市区待售面积较7月末有所减少。

全省地方财政收入1230.57亿元

1-8月，全省地方财政收入1230.57亿元，同比增长5.1%，其中，各项税收完成807.54亿元，下降2.5%；占各项税收总量18.5%的增值税完成149.29亿元，增长41.7%。财政支出2711.86亿元，增长4%，其中民生支出合计2257.05亿元，增长5.7%，占财政支出的比重为83.2%;一般公共服务支出241.19亿元，增长0.4%。G5   记者  张一帆

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