地铁效应 为浐灞带来新机遇

西安地铁三号线进入浐灞生态区，不只是拉大了城市骨架，更重要的是改变西安的城市版图，将浐灞和城南、高新区联为一体，影响人数超过西安总人口30%以上，成为西安真正意义上的“黄金干线”。

浐灞生态区即将进入地铁时代，地铁三号线不仅给市民出行提供了新的选择，也为西安市产业发展注入了新的活力。西安地铁三号线将改变西安的版图，打通浐灞、城南和高新区域，影响人数超过西安总人口30%以上，成为西安真正意义上“黄金干线”,不仅给市民出行提供了新的选择，也为西安市产业发展注入了新的活力。

轨道交通，不单单是承担起了城市大部分的交通压力，其背后隐藏的更是一个城市社会经济发展的全新机遇。轨道交通由于其快速性和准时性，能明显地改善沿线物业的可达性和出行的便捷性，方便人们出行，由此轨道交通建设常会产生 “一线带活一片”的效应，促进其沿线区域的房地产物业升值。大交通，大发展。从不少地铁经济成熟的国家和地区经验可以看出，地铁发展对一个城市的商业结构影响很大，甚至可以改变并催生出新产业。相信随着西安市地铁建设的不断加快，经济“质”和“量”的双重攀升也必将实现。“大交通”体系所勾勒的城市发展美好图景令人期待。

地铁发挥

聚集经济作用

袁晓玲

西安交通大学经济与金融学院国际经济与贸易教授

中国环境评价中心主任

地铁即城市轨道交通，作为一个城市基础设施一旦建成必将在城市经济的发展中发挥聚集经济作用和辐射带动作用，西安地铁三号线开通，这条线路横贯浐灞生态区核心区，其作用将逐步得到发挥。

首先，带动地铁沿线的房地产市场发展。这个带动效应会在较短时间体现，这是地铁经济的一个基本规律，房地产市场吸引力必将聚集人口，即可为生产服务业的发展潜力贮备劳动力资源和消费者基础，人流的聚集也进一步推动了商业发展，实现了聚合经济效应。其次，推动旅游业发展。地铁三号线开通除了交通更为便捷、通畅还兼有观光优势，会使西安世博园、西安浐灞国家湿地公园、西安浐灞桃花潭公园等风景秀丽的景区对游客吸引力增强，从而增加旅游综合收入；同时，进一步推动的将是浐灞西安领事馆区、金融商务区的快速发展。因为地铁开通能使本区基础设施更为健全、地域特色更加明显，通过人口聚集、商业聚合必然会增强浐灞生态区大型投资项目引进，外国使馆陆续建设运营、相关金融机构入驻开张，旅游、商业、快速发展，文化、现代服务业、会展等各项产业蓬勃向上将是的本区明天。浐灞生态区应借地铁开通之东风，发挥自身优势、增强产业特色、优化投资环境、提升区域品质。

地铁助推

区域经济发展

张治河

陕西师范大学国际商学院院长

教育部新世纪优秀人才支持计划学者

地铁的建设，不仅可以解决城市交通的可持续问题，还是整个区域城市经济发展的助推器。地铁作为资源整合的工具，以广阔的空间优势和持续的时间优势使物流、信息流、客流、商流得以聚集。西安地铁3号线的建成通车，无疑会为浐灞生态区及沿线地区的经济发展带来强劲的推动作用。西安浐灞生态区的总体目标定位是打造国际化生态新城。浐灞生态区的支柱产业主要为现代金融业、生态旅游业和会议会展业，加之浐灞生态区四区三园两带的空间布局，均对人口流量提出了很高的要求。因此，在这个时候开通地铁3号线，无论是对优化区域产业结构，还是提高就业率，都具有重要意义。

地铁的核心功能是畅通人流，增加人口流动，从而以人流带动商流。尤其是它可以实现传统商圈向新兴商圈的流动。商圈中人流的相互流动，有助于促进共同的发展。与这种人流的变化相适应，将会带来区内交通、餐饮、商贸等服务业的进一步繁荣。

从大国崛起的历史经验看，一国之崛起，一是靠最大限度地掠取资源；二是靠发展金融业。地铁3号线的开通，为金融产业在浐灞生态区的高效集聚提供了良好的公共设施保障。从某种意义上讲，也为基于金融业发展的竞争力培育提供了保障。

激活产业经济

带动区域发展

张荣刚

西北政法大学商学院院长

中国企业管理研究会常务理事

地铁本身事物的特性就决定了它对城市发展布局以及区块发展本身有这个至关重要的影响。地铁发展的超前性、引领性、影响城市功能的发育。浐灞生态区离主要活动人群有一定的空间距离，浐灞区域内小交通的网络在今年得到了很好的改善升级，现在地铁三号线开通，相当于是大交通区域网与小交通区域网连接起来，全面升级了交通网络布局，这样全面升级交通网络布局给浐灞生态区带来巨大的人流、物流以及信息流，对浐灞生态区的影响十分重大。地铁经济对于其他区域的影响都没有对浐灞生态区影响大，有点像是给冬天的浐灞“雪中送炭”，如果浐灞生态区能抓住这样的时机有可能会产生爆发式前景经济。

我一直有研究浐灞生态区，浐灞生态区重点发展现代金融、会议会展、生态旅游三大支柱产业，培育扶持新兴产业、文化创意、现代商贸三大主导产业，做精做细涉外商务、健康养老两大特色产业，这八大产业都与交通有着密切的关系。地铁开通短期影响较为明显的有可能是房地产产业，长期可持续影响浐灞的生态旅游、现代金融以及会议会展三大支柱产业，并且借助交通运输业的完善，浐灞更好地推动西安建设西部区域金融中心。所以，浐灞生态区的“春天”才刚刚开始。

实现地区经济

跨越式发展

胡海青

西安理工大学经济与管理学院院长

国家自然基金委员会同行评议专家

地铁3号线的开通在为广大市民提供出行便利的同时，更重要的是为浐灞提供了更多向外展示其绿色生态环境和特色优势产业的机会，有效带动浐灞生态区区域经济的发展。旅游相关产业将迎来迅猛发展阶段。不仅如此，交通便捷带动土地价格，浐灞生态区的优美环境更使其成为居民和企业青睐的置业区域，这不但缓解市中心压力，扩大城市范围的辐射，促进城市人口向郊区疏散，也有力地促进浐灞生态区房地产业的发展。与此同时，地铁在通行过程中因为涉及区域的广泛性,以及运营时间的饱满性,为沿线的区域消费和商业经济发展创造了一定的条件,也为相关产业带来了更多的发展空间和发展机会。这有利于改善区域经济结构、刺激就业、实现地区经济跨越式发展，产生巨大的外部经济效应。另外，依托房地产带来的商业地产效应，会创造更多的商业机遇。“业态多元化、交叉式”新商圈的形成会大大改变浐灞生态区原有的商业格局，使区域商业市场呈现良好的循环态势。同时，对于一些新兴产业，比如文化产业、会展产业等，也必获得突破发展。浐灞生态区应立足现有产业基础，全力打造生态产业体系、消费体系、环境体系及创新支撑体系，提升浐灞生态园产业发展水平。

记者 王天怡

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