物业公司状告 7名欠费业主

东方IC供图

本报讯  （记者 王海鹏）  因拖欠费用，盐西社区物业公司起诉7名欠费业主。21日上午，此案在未央区未央宫法庭开庭，双方焦点主要围绕物业公司是否已退出小区管理而展开。

记者了解到，盐西社区位于西安市未央区凤城八路与明光路十字，由城中村改造而成，既有村民安置房，也有商品房。物业服务方为陕西怡和物业管理有限责任公司（以下简称怡和物业），2013年7月交房后，怡和物业相继和业主签订了物业服务合同。怡和物业在起诉书中称，此次被起诉的7名业主均在小区内有多套安置房，其中最多的物业费已经拖欠了上万元，加上滞纳金共计2万多元。而这7名业主也只是被起诉的20多名业主中的第一批。

当日开庭，原告怡和物业聘请了律师，7名业主没有聘请律师，而是由本人或家属代理出庭。对于原告所主张的拖欠费用，被告均主张以2015年10月1日为界，对于这之前所拖欠的物业费用他们认可，但对于之后所产生的物业费用则不认可。

庭审中有业主出示了一份落款为怡和物业的通知，上面的内容为：怡和物业将要在2015年9月30日退出小区管理。所以，他们认为之后的物业管理费就不应该由怡和物业来收取。

原告的代理律师则认为，通知中写的将要只表示一种可能，但并不表示是实际情况。而实际情况是怡和物业没有撤出小区，并且还在为小区提供服务，这些可以从小区的供水、供电、电梯维护及供暖方面的记录证明。

下午2时许，庭审结束。法官表示接下来要根据双方的情况进行调解，如果调解无效，将进行宣判。

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