西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字[2016]155号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局沣东新城分局于2016年12月16日至12月26日以网上挂牌方式出让6宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，地籍编号为FD3-4-8-1，位于沣东新城太平路以东、征和五路以南，出让面积37414.33平方米 (折合56.121亩，不含代征道路21.492亩、代征绿地12.579亩），规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。

宗地二，地籍编号为FD3-4-8-2，位于沣东新城太安路以西、征和五路以南，出让面积36698.18平方米(折合55.047亩，不含代征道路16.547亩、代征绿地11.101亩），规划用途为商服。容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于50%不小于40%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。

宗地三，地籍编号为FD3-10-10，位于沣东新城沣东二路以南、科源一路以东，出让面积9849.88平方米(折合14.775亩，不含代征道路14.583亩、代征绿地3.064亩），规划用途为商服。容积率不大于3.0不小于2.0，建筑密度不大于50%不小于35%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。

宗地四，地籍编号为FD2-8-23，位于沣东新城天台路以西、征和四路以南，出让面积67662.48平方米(折合101.494亩，不含代征道路31.429亩、代征绿地22.463亩），规划用途为居住、商服（共用宗）。容积率不大于3.28不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积65053.29平方米（折合97.58亩），出让商服用地面积2609.19平方米（折合3.914亩），土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地五，地籍编号为FD2-8-25，位于沣东新城车城六路以西、征和四路以南，出让面积99078.5平方米(折合148.618亩，不含代征道路42.562亩、代征绿地25.503亩），规划用途为居住、商服（共用宗）。容积率不大于3.2不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积96462.54平方米（折合144.694亩），出让商服用地面积2615.96平方米（折合3.924亩），土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地六，地籍编号为FD2-8-24，位于沣东新城车城七路以西、征和四路以南，出让面积56300.10平方米(折合84.45亩，不含代征道路24.14亩、代征绿地15.208亩），规划用途为居住、商服（共用宗）。容积率不大于3.49不小于2.5，建筑密度不大于26%不小于20%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积54784.05平方米（折合82.18亩），出让商服用地面积1515.05平方米（折合2.27亩），土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让宗地一、二、三按价高者得确定竞得人，宗地四、五、六设定最高限价，报价超过最高限价停止挂牌。

四、挂牌期限为2016年12月16日至12月26日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2016年12月23日下午16时整。网上挂牌报价截止时间为2016年12月26日下午16时整。

五、竞买保证金：宗地一为人民币6175万元，宗地二为人民币6050万元，宗地三为人民币1475万元，宗地四为人民币6176万元，宗地五为人民币8888万元，宗地六为人民币5288万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系。

网上挂牌出让业务：

西安市国土资源局沣东新城分局：胡庆园   84506326  

西安市土地储备交易中心：刘洁   86787044

网挂系统使用服务：宋飞   86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2016年11月26日

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