做房地产就得从老百姓需求出发 ——访陕西锦鹏置业有限公司董事长李鹏

李鹏记者 张宇明 摄

从转业到创业，无论做人做事，陕西锦鹏置业有限公司董事长李鹏都秉持着军人特有的品质，说到做到，行事果敢，坚持不懈。提及自己成功的经验，李鹏说，其实最主要是干一行能爱一行、钻一行，用心去揣摩它，这很关键，这样就没有做不好的事情。

1996年，刚入伍的李鹏，和许多战士一样烧过锅炉、种过菜，如今他在自己创办的陕西锦鹏置业有限公司担任董事长，曾当选为西安市未央区第十六届人大代表、“陕西经济十大创新人物”。从一名普通战士成长为成功企业家，在创业的路上李鹏经历了很多不为人知的艰辛。他集战功与多项嘉奖于一身，如果选择继续留在部队，发展前景也是非常好的。但李鹏觉得自己想做大事，于是在2007年选择了转业。

随着城市的不断发展和城中村改造的进一步推进，李鹏抓住机遇，从拆迁入手，相继参与了大明宫遗址公园改造、宋围村城中村改造、风景御园绿化项目、太平河六村堡治理改造、高铁寨城中村改造、二府庄城中村改造、先锋村城中村改造、范南村城中村改造、王家堡城中村改造等工程和项目，在市场上留下了良好口碑。李鹏说，在拆迁工作中，光讲政策是不够的，要换位思考，以诚感人，与群众进行零距离、面对面沟通，认真面对群众提出的问题，逐步打开群众心结，直到把工作做通。

从拆迁到园林景观，锦鹏公司一直都在做承接项目的工程。2012年，李鹏终于一跃成为开发商，自己开发楼盘。为了能够更快地进入这个行业，李鹏选择了门槛较低的城改项目。“今天的房地产企业更多的是比拼细节，比如环保的建材、合理的户型以及更人性化的物业服务等。”在户型上，李鹏着实下了一番功夫。“既然我们要长久地做房地产，那么就得从老百姓的需求出发，要让住的人觉得，房子虽然小但很舒服。”对此，设计方案拿出来以后，李鹏整天“钻”户型，和其他公司比拼户型。李鹏把三室两厅巧妙地套进了97平方米的建筑面积，完全满足了一个三口之家的日常生活需要，这种户型一经推出，立即受到了消费者的青睐。

“困难肯定有，当时就没想到干不成，就觉得机会摆在我面前，一定要干好。项目少赚点，干快点、口碑好。利润不要最大化，业主满意就好。”李鹏说，老百姓买一套房子不容易，方方面面都要为住户着想，要建立起人与自然和谐的生态人居体系。不仅交通上要方便，周边教育文化氛围还要浓厚，要建有幼儿园，还要建品质一流的中小学，为孩子们提供全程教育服务体系，要让老百姓感受到实实在在的幸福。 记者 张黎娜

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