为助推城市发展力量喝彩 本报新春座谈暨“推动城市进步的力量”颁奖会隆重举行

颁奖现场1月28日，本报全媒体隆重举办“2019年新春座谈暨推动城市进步的力量”颁奖会。陕西25家重量级房企代表、政府职能部门代表、行业专家、学者，就陕西省房产市场发展进行了精彩的交流与探讨。

2018年10月，由全国30家大型主流媒体组成的中国主流媒体房地产宣传联盟，再度携手同行，以强烈的使命感，重磅推出“改革开放40年·推动中国城市进步的力量”全国主流媒体使命鉴证行动特别活动，活动以中国“城市的城市化”和“人的城市化”为坐标，多维度呈现改革开放40年来，推动中国城市进步的房地产开发企业以及从业者，彰显对宜居中国建设中喷薄而出的品牌，用全国30家主流媒体的力量为他们送上最崇高的“礼遇”以及读者们最淳朴的赞美。

陕西日报传媒集团旗下三秦都市报、三秦网凭借广泛影响力和公信力，继续独家承办优居三秦·大美陕西——“改革开放40年·推动中国城市进步的力量”全国主流媒体使命鉴证行动陕西区活动。活动开展以来，通过网络投票的公开方式，最终万科、碧桂园、融创、世茂、荣民等30余家房企及旗下项目和优秀涉房从业者得到社会各界的认可，分别荣获“推动城市进步·最具创新责任感城市服务商”“推动城市进步·最具使命感房地产企业家”“推动城市进步·宜居中国典范社区”“推动城市进步·健康中国生态大盘”“推动城市进步·品质中国经典楼盘”等大奖。

近几年来，三秦都市报社实现了全媒体融合发展。全媒体平台旗下已经拥有“两报、一网、双微、一矩阵、一集群、一客户端”，“两报”即是三秦都市报及三秦都市报·微报；“一网”是三秦网；“双微”是三秦都市报、三秦网的官方微博、微信；“一矩阵”是三秦都市报旗下83个官方微信账号组成的“秦人矩阵”；“一集群”是三秦网网站集群；“一客户端”是秦闻APP。其中三秦网作为三秦都市报的官方网站，目前已跻身陕西省“十大新闻网站”之列，2018年7月，获得国家互联网新闻信息许可证；“秦人矩阵”83个微信子账号，有4个微信子账号跨入全省百强行列。

西安房地产还有发展空间

陕西省社会科学院研究员张宝通

陕西省社会科学院研究员、陕西省有突出贡献专家、陕西省城市经济文化研究会会长、联合国世界丝路论坛中国委员会高级顾问、一带一路国际智库首席经济学家、中国贸促会专家委员会委员张宝通说：西安是“一带一路”核心区的“核”，要成为亚欧合作交流的国际化大都市，西安要大建设大发展。现在是人才聚西安，成为人口净流入城市，房价的上涨很正常。发达国家城市化已经完成，房地产进入稳定阶段。而中国正处在城市化高速增长阶段，市民化率才40%，仅及发达国家市民化率80%的一半，还处在房地产的上升阶段。这些年中国房价上涨的速度在全球居前列很好理解，这是市场在资源配置中起决定性作用的结果。我们要尊重客观规律，而不要情绪化地去抵制，西安作为“一带一路”的热点城市，到西安落户的人才爆发式增长，造成房子供不应求，而原来西安的房价又比较低，因此涨幅就高了，在全国和世界居前列也就不难理解了。新时代要建设大西安，追赶超越，重振汉唐雄风，在“一带一路”建设中西安的房地产还有很大的发展空间，我们的收入也会跟着提高的，只不过有一个时滞过程。

房地产市场逐渐趋于理性

易居克而瑞西安机构总经理朱郁

2018年的楼市可以用4个关键字概括：“严”,定下房住不炒总基调，调控持续加码；“摇”，步入摇号时代，改变了住房的供应结构和对趋势的预期判断，供不应求在步入摇号时代变得尤为突出和显现；“涨”，土地量价齐涨，房价涨幅超26%；“扩”，拿地趋势外扩，住宅成交外溢。

2018年的房产市场，在400余次调控政策当中，从一二三线到环一线的四线小城，同比涨幅高达75%，刷新了历史调控纪录。上半年调控趋严，下半年调控趋缓，这种节奏变化改变了短中长周期当中市场方向。2018年“新西安人”突破105万，可以看到市场的利好。

2018年西安土地市场供求量价齐涨，同比增长30%—40%左右。城内区土地稀缺，价格最高，其次为曲江新区和城东区。2018年市场处于供不应求状态，上半年市场“一房难求”，下半年受政策调控影响后，供求量回落，市场趋于理性。成交区域方面，浐灞、曲江新区板块成交领跑全市，三环外成交量首年成为占比最大区域。西安商品房市场供应量减少，成交量价齐涨，供求矛盾持续。商业市场量涨价跌，存量下降，市场表现为供不应求。

今年楼市调控政策将渐入稳定期

汉中中交投资有限公司总经理助理李佳宇

2018年随着楼市调控的不断升级，汉中市房地产市场经历了房价快速上涨到平稳运行的转变，房价上涨趋势明显放缓。2019年楼市调控政策将渐入稳定期，全国整体房价也将趋于平稳，或稍有较小幅度增长。

中交集团兼并中房集团后,进军房地产领域的重要项目，同时也是滨江新区第一个开发建设的房地产项目——中交·滨江国际,毗邻汉江、优势独特，根据项目作为“滨江新区城市副中心”配套中高端商品房住宅区定位，计划将该项目打造成滨江新区的标杆性楼盘，引领区域房地产市场和经济的发展，有效提升当地居民生活质量。

中交·滨江国际项目位于汉中市滨江新区滨江西路北段，占地约340亩，总建筑面积约70万平方米，由22栋高层住宅、20栋花园洋房及20栋别墅组成。项目区位优势明显，交通便利，为滨江新区核心位置。距离汉江仅200米，占据汉江一线江景，临近主城区，处于四号桥桥头堡位置，为西汉和宝汉两条高速公路进入汉中市区的必经之路，将成为展示汉中城市现代化形象的重要窗口。

文/本报记者陈忠杨琪罗雯雯图/本报记者陈飞波

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