1-2月全省房地产投资增速回升 商品房销售面积自2016年以来首降

本报讯（记者张维）4月10日，来自陕西省统计局的消息，今年前两个月，陕西省房地产开发完成投资增速回升，施工进度加快，但新开工速度下降；商品房销售面积自2016年以来首次出现下降，销售市场区域分化明显。

1-2月，全省房地产开发企业完成投资228.91亿元，同比增长15.8%，增速比2018年提高1.8个百分点，比全国平均增速高4.2个百分点。

1-2月，商品房销售面积290.11万平方米，同比下降1.7%，降幅比2018年扩大7.6个百分点，比全国平均增速高1.9个百分点；其中，住宅销售面积253.43万平方米，下降2%，降幅比2018年扩大5.7个百分点，2016年以来商品房销售面积增速首次出现下降趋势。

陕西省商品房销售市场区域分化严重，1-2月，西安、铜川和商洛销售增速回落幅度较大，而咸阳、渭南、延安、榆林和安康增速提高的幅度较大。西安市1-2月比2018年回落16.6个百分点，占全省61.7%，一方面是受限购政策影响；另一方面是2017年至今补库存市场的商品房总量增长，打破了前期供不应求的市场状况。

商品房住宅价格增长有所回落，但仍保持高位增长。陕西省1-2月商品住宅价格增速虽小幅回落，但价格涨幅较大，全省住宅均价突破8000元，西安市突破万元，并且有6个市（区）的住宅价格增长超过20%，其中渭南市上涨幅度最大。全国70个大中城市新建商品房住宅销售指数显示，2019年2月西安市的价格同比上涨24.2%，成为70个城市中价格增长最快的。

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