1-10月陕西房地产开发投资同比增长8.7% 商品房销售增长明显加快

12月16日，陕西省统计局传来消息，今年1-10月，在新增项目的拉动下，陕西省房地产开发投资、施工和新开工速度持续回升；销售面积增长明显加快，增速成为近一年来高点，房地产开发企业购地下降速度减缓；随着前期项目集中竣工，全省竣工速度明显加快，绝大部分作为期房已销售，全省10月末待售面积仍继续减少，降幅稍有扩大。

房地产开发投资增速回升

1-10月，全省房地产开发企业完成投资3167.66亿元，同比增长8.7%，增速比1-9月提高1个百分点。全省房地产开发完成投资增速继续缓慢回升。随着投资速度提高，全省施工和新开工速度均加快。受西安市土地购置速度减缓影响，今年以来，全省土地购置面积出现了大幅下降趋势，下半年以来降幅逐月收窄。

商品房销售增长明显加快

今年下半年以来，全省商品房销售面积增长持续回升，1-10月增速成为近一年来的高点。1-10月，商品房销售面积3377.5万平方米，同比增长9.4%，增速比1-9月提高3个百分点，比全国增速高9.3个百分点，全省商品房仍以期房销售为主。

从住宅结构看，90平方米及以下普通住宅销售面积270.13万平方米，同比下降三成多；90-144平方米普通住宅销售面积2140.77万平方米，同比增长18.2%，占住宅销售面积的72.9%；144平方米以上普通住宅销售面积526.49万平方米，同比增长25.9%，占住宅销售面积的17.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积32.32万平方米，同比增长6.9%。

商品房待售面积持续减少

1-10月，随着前两年开工的项目开始竣工，带动全省竣工面积增长加快，由于绝大部分已作为期房销售，所以10月末全省的待售面积仍继续减少，降幅比9月末稍有扩大。从商品房竣工情况来看，1-10月房屋竣工面积1088.87万平方米，同比增长4.7%，比1-9月提高31.8个百分点。10月末，全省商品房待售面积626.25万平方米，同比下降16.2%，降幅比9月末扩大，减少待售面积9.53万平方米。

同时，国内贷款、自筹资金和其他到位资金增长比1-9月减缓，影响全省房地产开发企业1-10月实际到位资金继续收紧。

本报记者张维

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