投资四万多元租商铺正要装新门头 得知要拆迁 商户：去年2月物业已经收到拆迁通知，没告诉我们，一直在招商

刚投资数万元签合同租的商铺，门头还没挂，物业通知要拆迁，“这时我们才发现，去年2月物业已收到了拆迁通知，不但没告诉我们，反而一直在招商。”西安市长乐西路丹尼尔文体城西侧沿街商户说。

商户：刚续约交钱没多久 物业就通知要拆迁

“我今年5月28日接手一间商铺，6月2日给陕西永泰物业管理有限公司交了三个月房租1.2万元、转让费2万元、1万元更名费。签合同时，物业告诉我商铺不会拆。”商户孙先生说，他准备开餐饮店，6月9日，新门头刚做好，还没换上，就听到了拆迁的通知。

6月18日，华商报记者来到了长乐西路丹尼尔文体城西边这排门面房。商户们说，这排临街门面共有26家，24家餐饮店，一家理发馆，一家超市。有的商户是通过二房东租到的商铺，有的商户是直接和永泰物业签合同租的商铺。合同都是一年一签，大部分商户都是过年前才签过合同。

王先生是这里经营时间较久的商户，“我从2016年开始在这里营业，今年6月9日早上，物业叫我去谈话，给我说商铺要拆迁，15天之内要搬离。我看了文件才知道，去年2月已经通知要拆迁了，但物业现在才通知我们，而且今年年后还在招商。”

商户们说，5月生意刚有好转，6月又被通知拆迁，搬离后才能退款，“拆迁的消息瞒着我们，如果知道是这样的情况，今年我们肯定不会续签合同。”

物业：商铺要拆迁 正在走退款流程

6月18日下午，陕西永泰物业管理有限公司蒋姓负责人说，6月8日收到了新城城管局的通知，丹尼尔文体城西边的临街商铺属于违建，要拆迁。“该退的房租等费用，我们肯定要退，目前公司正在统计情况，走手续给大家办理退款。这排商铺所在的地方之前说是要作为市政道路，但后来没了下文。去年通知过要拆迁，但没有拆除，我们也不好给商户确切地通知要拆迁。这次6月8日收到文件后，就通知自营户做好搬离的准备。6月13日之后的房租都会退给大家。”蒋姓负责人说，还有些商户是跟二房东签的合同，“必须要这些二房东先把房租退给商户，我们才给他们退钱，得保证商户的利益。”

蒋姓负责人说，90天到6个月内会逐步分批给商户完成退款，商户在拆迁之前搬离即可，搬离后就会退款。华商报记者 佘欣

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