深入开展“立起来的开发区”示范楼宇试点工作 致力打造楼宇经济“碑林模式”

从南门外长安路商务区到雁塔路产学研集聚，从存量楼宇“腾笼换鸟”到新增楼宇全新定位，一栋栋商务楼宇不仅是碑林的城市名片，吸引一家家知名企业落户，更是为碑林经济高质量发展聚势赋能。

今年以来，碑林区大力发展楼宇经济，深入推进“立起来的开发区”示范楼宇试点工作，以“链态完整、要素富集、服务优质、管理高效”为目标，不断提升楼宇的业态品质，提高楼宇单位面积产出，向空间要效益，破解土地资源稀缺难题，逐步实现楼宇管理“智能化”、政策服务“个性化”，让资源要素在楼宇内部流动起来，打造中心城区经济发展新引擎。

顶层设计，科学规划引领。碑林区“区级部门、街办、楼宇经济服务中心、楼宇企业”四级联动协作，出台“立起来的开发区”示范楼宇试点工作实施意见，通过“党建引领带动、挖掘楼宇要素资源、推动企业上下游链接、优化政府服务机制、提升楼宇管理效能、总结成功经验”六项重点工作，在中铁第壹国际、长安国际、安装大厦、建科大厦四栋商务楼宇进行试点，实现楼宇差异化布局定位和产业集群化发展，突出高端业态聚集效应和创新示范引领效应，探索楼宇经济发展的“碑林模式”。

“四位一体”，优化营商环境。以解决企业实际问题、满足企业合理需求为导向，坚持“管理体系、平台搭建、政策支持、服务引入”四位一体，创新楼宇综合服务体系，优化楼宇营商环境。充分利用碑林楼宇大数据平台和试点楼宇联络员制度，动态管理楼宇入驻企业信息，及时获悉入驻企业亟需解决的问题和需求，搭建政企沟通对接服务桥梁。同时，梳理优化各项政策，整合政府各部门间的服务资源，加强横向与纵向两个维度的协调沟通和衔接配合，形成了“上下贯通、左右互动、紧密融合、高效有力”的工作机制，齐心协力，共同优化楼宇企业营商环境。

创新模式，聚力精准招商。运用碑林区楼宇大数据平台总结梳理楼宇入驻企业的产业类别、行业属性、主营业务和产供销环节等，持续推动行业关联招商、产业链招商，多渠道、全方位开展招商工作。疫情期间，碑林区寻新机、开新局，积极探索云上招商新模式，组织举办了“云聚碑林投资未来”西安市碑林区2020商务楼宇“云推介”直播活动，为辖区内100余栋商务楼宇搭建“云推介”平台，精准对接需求，营造良好的招商氛围，在西安市各区县尚属首家。今年上半年，ABB集团、新疆统一企业食品有限公司西安分公司、昇昱集团、深圳市蕾奥规划设计咨询有限公司、陕建碑林建设投资有限公司、光大永明人寿保险有限公司陕西分公司等一些知名企业入驻碑林区商务楼宇。

企业联动，构筑楼宇生态圈。碑林区成立了碑林区楼宇经济发展联盟，建立试点楼宇法律服务中心，通过开展运营管理经验分享、企业宣传、商务信息资源推介、法律服务等活动，打破楼宇的物理空间限制，促进楼宇企业间的合作交流，促进楼宇企业协同联动发展，实现楼宇间资源共享、优势互补、协同创新、合作共赢，形成互助共生的楼宇经济生态圈。唐照滢

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