刚续交了3个月租金 火锅店被商场砸毁

刚按西安银泰商贸有限公司（简称“银泰商贸”）要求交清今年7月至9月房租13.3万元，前一天还在运营的火锅店就遭强行“清退”。对此，银泰商贸称，在5月12日就与这家火锅店终止了合同。

火锅店：房租交了店铺深夜被毁

陕西竹园村餐饮有限公司曲江公司店长刘女士介绍说，2018年公司与银泰商贸签订6年合作协议，2018年12月底，竹园村火锅店正式营业。2019年因商场商家撤场导致人流量不是很多，为挽留餐饮企业，银泰商贸曾允许餐饮企业缓交房租。但银泰商贸催缴后，店里都按照要求及时交清房租。今年因疫情影响，火锅店开工已是4月份，但还是按照要求分批交清前几个月物业费。就在火锅店生意逐步恢复过程中，今年5月份，银泰商贸发来一封《解约函》，要求火锅店撤场。

在多次沟通无效的情况下，陕西竹园村餐饮有限公司向雁塔区法院提起诉讼，要求银泰商贸撤销该《解约函》。6月7日，银泰商贸又给陕西竹园村餐饮有限公司发来《交款通知单》，要求在6月20日之前交纳7月份至9月份的租金，该公司在6月19日给银泰商贸交纳13.3万元的租金。6月24日，雁塔区法院也给陕西竹园村餐饮有限公司出具《选择诉前化解机制确认书》。

6月30日晚火锅店正常关门之后，7月1日员工上班时发现，整个店面物品被砸毁，里面物品及重要文件不知所踪。根据陕西竹园村餐饮有限公司负责人事后了解，今年3月份，该处已被银泰商贸签约给其他品牌火锅店。

“如果我们欠租金还能理解，但我们现在不欠呀！”刘女士质疑说，“如果说银泰商贸说5月12日已经解约，为何在6月份还催缴租金呢？”

7月7日下午2时，华商报记者在现场看到，整个店面已经被砸毁。

银泰商贸：火锅店违约在先

银泰商贸公关部一刘姓工作人员向华商报记者表示，陕西竹园村餐饮有限公司从去年开始就存在拖欠租金的延迟交费行为，根据合同，今年5月12日，银泰商贸对陕西竹园村餐饮有限公司下发《解约函》，要求该公司撤场，但该公司拒绝离开，于是进行了“清场”。

对于陕西竹园村餐饮有限公司员工声称银泰商贸已在3月份就将此处签约给其他公司的说法，刘姓工作人员未回应。

既然银泰商贸在5月12日发出《解约函》，为何又在6月7日发来《交款通知单》？而且对方已经按照期限交纳了7月至9月的房租。刘姓工作人员称不清楚。银泰商贸租金的交纳是公开账户，在银泰商贸解约之后，陕西竹园村餐饮有限公司后期的交费已经没有意义。

对于陕西竹园村餐饮有限公司就银泰商贸《解约函》已经诉诸法律的情况下，在法院还没有判决前，为何选择清场呢？刘姓工作人员表示，银泰商贸《解约函》与法院如何判没有关系。华商报记者 陈思存 文/图

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