四川省创新节约集约用地模式支持自贸区建设

（赵蕾 记者 唐千惠）日前，四川省国土资源厅印发《创新节约集约用地模式支持中国（四川）自由贸易试验区建设的工作方案》，要求在四川自贸区探索建立土地节约集约利用新模式，推动自贸试验区内土地按不同功能用途混合利用，实现同一地块或同一建筑兼容多种功能，产业用地实行弹性年期供应。《方案》要求，四川自贸区内市县国土资源部门要在2019年底前，探索形成可复制可推广的经验。

《方案》中明确提出，自贸试验区内土地可按不同功能用途混合利用，按照用途相近、功能兼容、基础设施共享的原则，允许同一地块或同一建筑兼容多种功能。同时，自贸试验区内的产业用地，其出让年期可依据项目生产周期，在不高于法定最高出让年限的前提下，灵活确定。鼓励产业项目采取租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等多种方式取得土地使用权。另外，《方案》还提出，要探索应用节地技术和节地模式，支持对存量工业用地进行地上、地下空间综合开发。在符合规划前提下，工业企业在现有工业用地上新建或改造原有厂房、增加容积率，不增收土地出让价款；对改造后容积率超过对应工业项目建设用地控制指标40%以上的，可结合实际制定相应政策给予一定的奖励或补助。

值得一提的是，改革试点工作将在四川自贸区成都天府新区片区90.32平方公里、成都青白江铁路港片区9.68平方公里、川南临港片区19.99平方公里，共119.99平方公里范围内执行，宜宾市范围内的四川自贸区协同区域可参照执行。

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