延续去年稳定向好的态势 遂宁市楼市一季度迎来“开门红”

遂宁市某楼盘开盘现场“人山人海”近日，记者从市住建局获悉，2018年，延续去年稳定向好的态势，遂宁各项目营销活动更加活跃，购房者择机出手，一季度遂宁市房地产业迎来了“开门红”。据统计，1-3月，全市商品房销售面积115.44万平方米，同比增长53.5%，超额完成目标任务；销售额60.28亿元，同比增长58.9%。

房地产:

商品房销售额达60.28亿元同比增长58.9%

记者了解到，全市房地产开发投资30.13亿元，同比下降6.4%；商品房施工面积1030.9万平方米，同比增长34.9%；商品房新开工面积156.6万平方米，同比增长94.6%；商品房竣工面积62.87万平方米，同比增长31.4%；商品房销售面积115.44万平方米，同比增长53.5%，超额完成目标任务；销售额60.28亿元，同比增长58.9%。

不过，在销售量高速增长的同时，去库存仍然是主要任务。据悉，截至今年3月底，遂宁市商品房库存为518.42万平方米（其中车库库存121万平方米），同比增长15.26%，消化周期约13.47个月。其中商品住房库存为162.16万平方米，同比下降21.12%，消化周期约4.7个月。

同时，在建筑业方面，一季度遂宁市建筑业总产值预计完成91.96亿元，同比增长29.8%，建安工程投资完成约224.9亿元，同比增长24%，完成了开门红目标任务。

“房地产市场方面，受去年同期房地产销售数据较低和今年住宅销售继续保持了高速增长的影响，预计上半年遂宁市商品房销售增幅将持续高速增长。”市住建局房地产业科相关负责人向记者透露，去年下半年商品房销售数据出现高速增长，若今年全市商品住房供应量不能在上半年出现较大增长，将影响全年商品房销售目标任务的完成。

公积金:

提取公积金2.67亿元同比增长38.34%

今年一季度，遂宁市住房公积金缴存额、提取额快速增长，受益面不断扩大，公积金贷款同比下降，风险控制良好。

在归集方面，一季度全市归集3.34亿元,同比增长37.55%。截至2018年3月底，全市住房公积金缴存总额79.01亿元、缴存余额44.22亿元。1-3月，在提取方面，全市提取公积金2.67亿元，同比增长38.34%，占一季度缴存额的79.94%。截至2018年3月底，全市住房公积金个人累计提取额34.79亿元，同比增长38.28%。从提取数据来看，遂宁市住房公积金提取政策对于提高职工住房消费能力，减轻职工还贷压力，支持住房保障方面发挥着重要作用。

为了加强防控遂宁市公积金资金流动性风险，从2017年8月以来，遂宁市适当调整了住房公积金贷款政策，抑制炒房，保障刚需，效果明显。截至3月底，全市新发放贷款738户2.09亿元，同比减少540户1.74亿元，分别下降42.25%、45.43%，住房公积金个贷率95.61%，较2017年底下降0.3个百分点。

从房地产销售数据和公积金提取数据看，遂宁市购房者购房热情不减。同时，从4月新开盘项目的销售和即将到来的“红五月”来看，二季度楼市将延续热度。业内人士表示，当前遂宁市楼市高速增长，但结构不协调，希望既要满足改善型需求，又要满足刚需需求，同时加快商品住房项目审批速度，增加市场住房存量，减轻全年商品房销售目标任务压力，构建健康可持续发展的房地产市场。

（高婷）

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