楼面地价增幅明显 风险评估势在必行

今年以来，遂宁市土地拍卖可谓是“长江后浪推前浪，一浪更比一浪高”。前段时间，龙凤新城迎来了首次土地拍卖，楼面地价为2737元/㎡，让市民惊叹。不难看出，遂宁市楼面地价增幅明显，未来的房价也让很多市民捏一把汗。

面对屡创新高的地价，一家近段时间频频参与土地拍卖的开发商投资总监却认为，“地价高企并不是最可怕的，最可怕的是无地可拿。”这可能是目前一些开发商“玩命”拿地的普遍心态。有业内人士表示，相关部门应该及时调整土地供应节奏，调整市场预期，逐渐缓解供需矛盾，有效降低房价在短时间内过快上涨的风险。

记者认为，开发商在面临土地拍卖时，应该理性对待，做好风险评估。因为未来一旦房价进入调整周期，房企很可能将面临巨大的销售难题。政府应有效调整土地供应节奏，出台相关政策规范市场，共同维护房地产市场健康发展。（高婷）

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