遂宁农商行与市政务服务中心合作 二手房过户和抵押可合并办理

近日，针对办理二手房按揭贷款中存在的过户登记和抵押登记让群众重复跑路的情况，遂宁农商银行与市政务服务中心合作，做减法，提高办结效率，在全市范围内首创二手房过户登记和抵押登记合并办理模式，实实在在提高服务效率。

“我是5月29日来办理二手房过户和抵押的，原以为要等一周时间，但从正式受理资料到发放贷款，仅用了两个工作日。”安女士是全市首笔成功办理二手房贷款合并登记业务的市民，她对此次业务的办结效率赞不绝口。目前，遂宁农商行营业部和船山支行业务部作为试点支行，分别就离异、已婚客户进行合并登记受理。

据遂宁农商银行行长敬培刚介绍，二手房过户登记和抵押登记合并办理模式，在遂宁市属于首创项目。该合并登记模式中，买卖双方不必在办理贷款前先去政务中心过户，办理贷款后再去办理抵押登记，而是只需跑一趟不动产登记中心，一次性向遂宁农商行提供过户和抵押登记手续，遂宁农商行办妥二手房按揭贷款的审查审批和借款合同签订等手续后，客户再一次性办理过户和抵押手续。

为了做好风险防控，除了强化贷前调查、审查审批和放款环节的真实性、合规性核准外，针对借款合同签订时间早于抵押物办证时间，以及抵押合同中无法提前填写过户后的抵押物权证编号的问题，遂宁农商行在咨询法律顾问、参照其他市州同类型问题处理方式后，妥善解决了相关问题。

“这项业务的成功办理也是我们优化营商环境，优化流程，让市民少跑路的重要成果体现。”市政务服务中心主任康晓辉说，遂宁农商银行发挥机制灵活的优势，主动沟通对接，在风险可控的情况下，使二手房过户和抵押合并办理试点并成功办理。该模式实现了客户“最多跑一趟”政务中心，客户办理手续由原来至少“过户等三天”、“抵押等两天”缩短为1-2个工作日，极大地简化了客户办理手续、节省了办理时间。该合并登记事项在优化营商环境建设的背景下，实现了探索强化行政机构和金融机构之间的数据共享，扎实推进政务服务和金融服务的标准化体系建设，努力为群众提供优质高效的服务。（全媒体记者刘敏）

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