县法院 诉源治理解纷争源头预防减矛盾

法院法官参与纠纷协调化解矛盾（邓安君全媒体记者贾明高）自诉源治理工作开展以来，县法院始终坚持源头治理、依法治理理念，努力发挥诉源治理的最大优势，力争在矛盾愈演愈烈之前，通过协调各方力量，深入调查了解矛盾产生原因，矛盾双方诉求的方式，巧妙快速化解矛盾。

化解棚改项目23户居民合法权益得到保障

去年12月13日，潼射镇23户居民到射洪法院申请诉前财产保全，县法院诉讼服务中心负责人曾巍凭借职业敏感性，意识到该案申请人数众多，且案情涉及民生，主动接待当事人。

经了解获知，2013年11月廖某、何某、宋某签订《共同投资协议书》合伙开发潼射镇老医院片区危旧房改造项目（后上报项目名称为老医院片区棚户区改造项目〕。2014年10月被申请人杨某加入成为合伙人。4人挂靠被申请人开县金运房地产开发有限公司，由该公司给宋某出具授权委托书，以金运公司的名义在潼射镇开展老医院片区棚户区改造项目。2013年10月起金运公司陆续与24户拆迁户（申请人）达成拆迁协议及补充协议，根据协议应还房7200余平方米，并于2014年7月基本完成拆迁工作。拆迁完成后，金运公司未按拆迁协议进行项目建设，后项目停工，无任何开发的迹象，也未按协议支付拆迁户过渡期间生活费，严重损害了拆迁户的合法权益。

曾巍法官了解案情后，经审查认为拆迁户的申请符合法律规定，速裁庭法官何立标于当日出具民事裁定书，冻结、查封、扣押开县金运房地产开发有限公司、廖某、何某、杨某、宋某名下价值1200万元的财产。裁定下达后，执行局宋欣法官等3人多次前往重庆城区及开州区、达州市等地查询及查封宋某等人财产。

查封财产的同时，曾巍法官认为，单纯的诉前保全并不能真正地保护群众们的合法利益，应切实解决该问题。鉴于此，曾巍先后与潼射镇政府、县规划局、县棚改办等部门联系，多方位了解案情，后又协调潼射镇政府、县规划局、县棚改办、县住建局、社区工作人员、律师代表等共同参与拆迁户代表、金运公司、宋某等人的调解工作。经过多次调解、多方协调工作，金运公司方重新开始动工修建项目。

项目重新启动后，执行局3位法官耗时10天，来回3000多公里，解封宋某、廖某名下财产，当场转账达95万元。

至此，该案最终以双方均满意的处理方式得以解决。

搭建沟通平台小区业主和物业公司共赢

“我们3月初接到中央景峰物业纠纷以来已经协调多次了，但是至今未果，今天一大早在街道办事处门口就又聚集了20余名业主前来询问协调进度，要求街道办给一个说法，当事人情绪激动……”

5月29日一大早，法院诉讼服务中心负责人曾巍刚进入办公室便接到子昂街道办事处来电，希望法院能及时出面参与调解，防止发生群体性事件。

接到这一紧急情况后，曾巍随即同法官助理赶到子昂街道办事处，详细了解此事的来龙去脉。

由于中央景峰小区的前期物业合同到期后，物管公司变更，但至今仍未签订新的物业合同。业主和物管公司对双方权利义务没有明确约定引发了双方之间的纠纷。一方面，业主认为物业公司提供的物业服务质量差、小区设施、设备维护、保洁工作不到位等问题突出，业主坚决不同意给物业费，并向物业公司发了书面限期退场通知书。另一方面，物管公司表示感到很“冤枉”，说是尽心尽力了，但是业主还是拖欠物业费，住户和商铺拖欠的物管费用加起来已经超过50万元，严重影响了物业管理的正常运转。

在子昂街道办事处的组织下，法院积极参与到纠纷协调中，提出了还需明确的基本事实问题及初步建议。一周后，在县维稳办的组织下，法院、住建局、信访局等多方参与下召开第二次协调会，就各方的诉求和存在的问题进行了意见交流。会上，法院针对相关问题进行了进一步梳理、解释，通过专业的释法明理提出了切实可行的解决思路供双方参考。

通过法院参与两次协调，6月26日，物管公司和业主达成一致调解意见，一是对之前拖欠的物管费用进行结算，业主主动履行义务；二是业主同意物管公司继续对该小区提供物业服务，物管公司将物管费在原来的基础上主动下调，并对业主反映的前期物业服务中存在的不规范的地方进行整改提升、规范化运行。

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