安居工程要让百姓“安心”

□记者王红军报道惠民小区部分楼房墙体出现裂缝,让业主担忧不已。

□本报记者王红军

前些天,一场突如其来的大雨,让肥城市惠民小区14号楼一些居民“闹心”:地下室积水没过了脚面,房屋质量是不是出现了问题?再加上,看到此前楼房墙体、墙基出现的裂缝,就有部分居民向本报编辑部反映,“作为当地保障性安居工程,这样的质量能让老百姓安心吗?”

配电室、电梯间雨后进水

8月28日,大雨已经过去了四五天,记者走进肥城市惠民小区14号楼地下室,看见部分墙体以及堆放的物品上,被水浸泡的痕迹清晰可辨,部分地面依然留有水渍。

记者四处查看,但是并没有见到进水的“源头”。居住在二楼的房娜表示,“我们也不知道哪儿进的水,反正是下大雨的那一天,积水有近20厘米深,物业部门来人不停地排水。”

“地下配电室、电梯间也都进水了。”业主赵祥说,这两个关键地方,虽然都在入门处修建了挡水坡,但依然被淹了。“配电室进水,这可不是闹着玩的事情。”

这些业主说的“地下室”,并不是由独立的一间一间房屋组成,而是类似于地下停车场,地面划着的一个一个网格,每一个都标注着楼层和房号,每一个网格只有3平方米左右。

去年入住的房娜说,“惠民小区是我们当地的经济适用房,我们前年摇号摇到了这个房子,当时要求我们必须购买这样的地下室,一个房子配一个这样的地下室。”

就这样,多花了几千元钱,房娜等业主都买到了“地下室”。“就这么大的地方,又是敞开式的,根本不可能存放物品,就是放放垃圾(废弃物),这次还都被大水泡过了。”赵祥说。

让这些业主更加难以接受的是,随着天气晴朗了,物业部门也没有了动静,“他们不应该检查一下进水的原因吗?这要是再下大雨怎么办?”

墙体裂缝让业主担忧不已

据了解,惠民小区项目自2008年开工建设,分三期建设完成,其中经济适用房1000多套、公共租赁住房近400套,目前已全部出售。

让业主们担心的,除了地下一层的进水,还有裂缝问题。赵祥表示,“我们刚住进来一年,墙体与地面之间就出现了一道裂缝,物业部门用水泥堵住了,原因没查清,堵缝能解决根本问题吗?”

在该楼的一、二单元门口,墙体也出现了不同程度的裂缝。住在一楼的李洁(化名)告诉记者,自己在前些天看到一只老鼠钻进去了,“这样宽的裂缝还不严重吗?”

来到李洁家中,她指点墙皮脱落的地方说:“我们虽然住在一楼,但是并不潮湿,也没有泡过水,墙皮怎么会无缘无故地霉变脱落呢?肯定是什么地方的防水没做好……”

据记者观察,除了“钻进老鼠”的裂缝已经见到了内部墙体之外,其他裂缝由于保温层的存在,很难说是房屋主体质量出现了问题,还只是保温层的原因。

“我们接到过一些业主的反映,说是墙体出现了裂缝,怀疑主体结构出现了问题。但实际上,这些楼房的主体框架都是一体的,不会产生裂缝等安全问题。”肥城市广厦物业公司惠民小区服务处有关负责人表示,这些业主反映的情况,很大可能就是保温层或外墙皮的问题。

这位物业公司服务处负责人表示,“对于这些业主反映的问题,我们已经向有关部门反映了,也会尽快协调承建单位进行维修。”

房管部门:

如有问题追究施工方责任

6月30日,记者就调查中了解到的情况致电肥城市房管局,相关部门人士表示,“这是第一次接到经济适用房的投诉,我们将进一步调查核实。”

据介绍,近年来肥城市将保障性住房建设作为政府工作的“硬任务”、“硬承诺”,先后规划建设了惠民小区和惠民小区东区两个大型保障性安居工程,建设经济适用住房1714套,目前已分配1214套。该项目先后被评为“省级文明示范工地”和“省优质结构杯工程”。

肥城市房管局相关部门人士表示,经济适用房是一项民心工程,我们都有严格规范的管理,“只要是业主提出的问题,我们都会尽力协调解决。”

有业内人士表示,经济适用房是政府资助建设的,开发商也是政府招标选的,假如房子质量出了纰漏,老百姓很自然地就会抱怨政府,“好事没办好”。

根据《肥城市经济适用住房管理暂行办法》第16条规定,经济适用住房的开发建设单位应当对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。开发建设单位应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,并承担保修责任。保修期从经济适用住房交付使用之日起计算。

肥城市房管局负责人表示,“经济适用房有着明确的管理,我们与开发建设单位都签订了合同,如果在保修期内出现了质量问题,我们会追究其责任。”

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