聚焦泰安地产“自主品牌”系列报道二 泰安地产需要“自主品牌”

在市场规律的作用下，在变幻莫测的楼市风云中，近年来，泰城许多本土房企逐渐转变原有的“家族式”、“作坊式”的传统管理模式和经营理念，在不断学习和实践中，探索出了适合自己的发展模式，甚至建立起了“自主品牌”，与诸多有口皆碑的品牌项目一道，组成了多支享誉全程的“自主品牌系”。

受各方因素影响，曾近泰城本土房企垄断市场的时代早已结束，扎堆进驻的国内知名房企在引入新的开发理念的同时，打破了原有的市场格局，新的市场秩序与格局逐步确立。在家门口与国内“大鳄”的激烈交锋中，“逆境求生”的本土房企探寻自己的发展之路，而“自主品牌系”更是成为本土企业的先导。

竞争之下 “自主品牌”崛起

回顾泰城楼市，无论是系列调控政策来袭，还是本土市场变幻，似乎一直处在相对平稳的发展轨道中，作为市场的主体——房地产企业，特别是本土企业一直处在相对和谐的市场秩序之中。伴随着宝龙、嘉德等外来房企的进驻，特别是近5年来，十余家国内知名开发商的扎堆涌入——本土企业迎来似乎最大的劲敌，生存压力骤增。

市场是企业发展的“试金石”，谁能赢得市场，谁就有立足之处。面临着楼市形势、外来房企的双重压力，本土房企在逆境中需多元化的“生存之道”。现在，安居、恒基、大安、信德、华新等一批优秀的本土企业，主动将投入到市场的挑战和检验中，打破原有的固定思维，以差异化的理念占据市场，敢于与外来大品牌“掰手腕”，走出了适合自己的发展之路。

市场竞争，优胜劣汰。在残酷的市场竞争中，一批中小型企业或发展停滞的大型企业逐渐走出了人们视野，终将被市场淘汰，而存活下来的往往是拥有庞大消费者“粉丝”的品牌企业，特别是已经具备了独特发展模式的泰安地产“自主品牌”企业。

自主品牌 企业发展的动力

走访中，记者发现，品牌建设的重要性，已在泰城房地产界得到了充分得认可。然而，鉴于房地产企业产品的特殊性，消费者对品牌认知体验周期比较长，因此，打造品牌又是一个长期和复杂的过程。真正的品牌建设，需要一个企业能摆脱利润的绝对束缚，理性认真的考虑可持续发展战略的过程。

“市场的发展在于消费者和需求，企业的发展也是基于这方面来说的。现在，消费者的要求越来越高，同时，竞争对手也越来越强。如何赢得市场，不再仅仅停留在销售上的竞争，而是品牌和整个企业运营上的竞争。”泰城东部某本土企业负责人告诉记者。“竞争的压力，给了品牌建设以强大的动力。”

业内人士认为，品牌，是一种认知同时也是一种消费情感，这不仅仅包括了品牌名称和口号，还是消费者通过这个品牌名称所联想到的有关企业的一切，包括企业文化、项目质量、物业服务、人文关怀等多方面因素的综合认知。因此，打造品牌不仅仅是喊出一个耳熟能详的名称，更应该使消费者能够更多的认可企业。同时，在激烈的竞争中，品牌需要个性化才能在市场竞争中独树一帜。当前，泰城已涌现出了一批拥有庞大消费者良好口碑、产品质量过硬、楼盘设计领先、物业服务人性化的地产品牌，这些企业及项目各具特色已形成了自己的发展理念，成为代表泰安楼市响当当的“大品牌”。

泰安楼市 需要“自主品牌”

走进泰安楼市，似乎“品牌”概念已成为很多人关注的话题，而谈及楼市品牌，或许人们知道的是万达、恒大这样的外地大品牌，很少谈及本土品牌。是的，近年来扎堆进驻泰城的外地企业多为国内是雄厚的大型地产企业、上市公司，国内项目更是遍地开花，在多地是响当当的大品牌。但是，对于泰城人而言，虽然是熟知的品牌，但是又是一个陌生的概念——之前未在泰安体验过这些大品牌的产品和服务。因此，或许这种大品牌认知又转换成一种期待和未体验的追随。

对于泰城楼市而言，以安居、恒基、大安、华新、信德等为代表的本土开发商，正以消费者需求为根本，扎根泰城，用过硬的品质、人性化的服务和对泰城人的一份责任，创造了安居·上上城、安居·幸福里、恒基·都市森林、信德·泰山御园、大安·绿视界、华新·奥林匹花园等众多品质项目，拥有了庞大的消费者“粉丝”。

正是这些本土企业对品牌的不断追求和感情付出，才真正决定了消费者那种对产品割舍不下的关注、认可、追随。现在，在激烈的竞争中，诞生了代表着泰安地产“自主品牌”的安居系、华新系、恒基系、大安系、信德系等优秀的地产品牌系。自主品牌的建设也是及赋个性和创造性的，每个企业在其核心团队的领导下，展现出不同的风格，造就了今天泰安地产品牌辉煌。

似乎品牌是一个“仁者见智”的话题，但是，现在的泰城楼市，品牌房企已成为行业发展的重要力量，其中，以本土房企为代表的“自主品牌系”正迅速崛起，成为推动行业进步与发展，提升泰安地产竞争力的中坚力量。

记者 夏超

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